Ψηφιακή Υποβολή Δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων μέσω myPROPERTY

Η υποβολή δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων γίνεται πλέον ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY.Αυτές οι δηλώσεις αφορούν συστάσεις, τροποποιήσεις και καταργήσεις οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, είτε εντός είτε εκτός του συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων (ΑΠΑΑ), από τις οποίες προκύπτει φόρος προς καταβολή.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι από την 30η Δεκεμβρίου 2024 θα είναι δυνατή η ψηφιακή υποβολή αντίστοιχων δηλώσεων που δεν συνεπάγονται φόρο.

Η ψηφιοποίηση αυτής της διαδικασίας προσφέρει ευκολία στους συμβολαιογράφους και τους φορολογούμενους, επιταχύνοντας τη διεκπεραίωση των συναλλαγών τους. Πέρυσι, πάνω από 14.000 σχετικές δηλώσεις υποβλήθηκαν στις αρμόδιες ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ.

Διαδικασία Υποβολής Δηλώσεων

Σύμφωνα με την απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α. 1062/2025), η ανανεωμένη εφαρμογή επιτρέπει την ψηφιακή υποβολή:

• Aρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων: για περιοχές εντός του συστήματος ΑΠΑΑ που περιλαμβάνουν:
  • sυστάσεις ή τροποποιήσεις σύστασης οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα.
  • μεταβιβάσεις εμπραγμάτου δικαιώματος, διανομές, ανταλλαγές και συνενώσεις ακινήτων.
  • υποχρέωση καταβολής φόρου.
• Aρχικές δηλώσεις για ακίνητα εκτός συστήματος ΑΠΑΑ:, ανεξάρτητα από το αν υπάρχει υποχρέωση καταβολής φόρου για τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα.
• Dηλώσεις ματαίωσης:, που σχετίζονται με τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων για τις οποίες οι αρχικές έχουν ήδη υποβληθεί μέσω της ψηφιακής εφαρμογής «Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ».

Οι παραπάνω δηλώσεις πρέπει να συμπληρώνονται από πιστοποιημένο συμβολαιογράφο υπεύθυνο για τη σύνταξη της σχετικής πράξης. Οι υπόχρεοι σε δήλωση ή οι νόμιμοι εκπρόσωποί τους μπορούν να τις υποβάλλουν ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα myPROPERTY μέσα από την πύλη myAADE (myaade.gov.gr), επιλέγοντας Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY και στη συνέχεια Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές παροχές και Δωρεές χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς TAXISnet. Η εκκαθάριση των αιτημάτων γίνεται από την αρμόδια ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτή τη διαδικασία μπορείτε να επικοινωνείτε με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων (ΚΕΦ) της ΑΑΔΕ στο (+30) 213 162 1000 κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες λειτουργίας 7:30 – 17:00.