Συζητήσεις για την Αύξηση του ΕΝΦΙΑ σε Κλειστά Ακίνητα

Καθώς οι διαπραγματεύσεις για τη διαμόρφωση του “πακέτου της ΔΕΘ” πλησιάζουν στην ολοκλήρωσή τους, επανέρχεται στο προσκήνιο το ζήτημα της επιβολής αυξημένου ΕΝΦΙΑ στα κλειστά σπίτια. Αυτή η πρόταση αποσκοπεί στην ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων και στη μείωση των προβλημάτων που σχετίζονται με τη στέγαση.

Η συγκεκριμένη πολιτική δεν θα έχει δημοσιονομικό κόστος,αλλά αναμένεται να επιβαρύνει κυρίως τους μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων. Έτσι, μπορεί να υιοθετηθεί ως μέρος μιας σειράς “φιλολαϊκών” μέτρων που θα μπορούσαν να γίνουν αποδεκτά από το κοινό και να αντισταθμίσουν εν μέρει τις αρνητικές συνέπειες άλλων κυβερνητικών αποφάσεων.

Το κύριο ερώτημα που τίθεται είναι αν η αύξηση του ΕΝΦΙΑ θα αφορά όλα τα κλειστά σπίτια ή μόνο εκείνα που ανήκουν σε τράπεζες, funds και εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων.

Εξαιρέσεις για Ιδιώτες Ιδιοκτήτες

Σύμφωνα με πληροφορίες από το κυβερνητικό οικονομικό επιτελείο, φαίνεται ότι προτιμάται η εφαρμογή του μέτρου αποκλειστικά στα κατοικήσιμα ακίνητα που κατέχουν τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων. Αυτοί οι φορείς είναι πλέον οι μεγαλύτεροι ιδιοκτήτες κατοικιών στη χώρα μας.

Πέρυσι είχε ληφθεί μια παρόμοια απόφαση σε κυβερνητικό επίπεδο, αλλά τελικά δεν εφαρμόστηκε λόγω των έντονων αντιδράσεων εκ μέρους των τραπεζών.

Tώρα όμως οι τραπεζίτες βλέπουν τα κέρδη τους να έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία δύο χρόνια και εμφανίζονται πιο συνεργάσιμοι στην προοπτική μιας ρύθμισης που δεν θα τους βαρύνει υπερβολικά ενώ παράλληλα θα δώσει στην κυβέρνηση τη δυνατότητα να ενισχύσει την εικόνα της ως φιλολαϊκή.

Συνάντηση με Στουρνάρα και Υπουργούς

Aυριο αναμένεται μια ευρεία σύσκεψη όπου θα συμμετάσχουν ο Διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδας Γιάννης Στουρνάρας μαζί με υπουργούς, συμβούλους του πρωθυπουργού καθώς επίσης εκπροσώπους τραπεζών και μεγάλων εταιρειών διαχείρισης κόκκινων απαιτήσεων.

The συζήτηση αναμένεται να είναι καλά τεκμηριωμένη καθώς οι τράπεζες έχουν ήδη συγκεντρώσει δεδομένα σχετικά με τα κλειστά ακίνητα-κατοικίες που κατέχουν ώστε να υπολογίσουν τις πιθανές επιπτώσεις κάθε προτεινόμενης ρύθμισης στον ΕΝΦΙΑ.