Εξελίξεις στη Μεταβίβαση Ακινήτων: Μείωση της Παρακράτησης για Χρεωμένους Φορολογούμενους

Χιλιάδες υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων που αφορούν φορολογούμενους με οφειλές προς το Δημόσιο βρίσκονται πλέον σε διαδικασία επίλυσης. Σύμφωνα με απόφαση της ΑΑΔΕ, η παρακράτηση επί του τιμήματος μειώνεται δραστικά στο 5% από το προηγούμενο 50%, λειτουργώντας ως εγγύηση για την αποπληρωμή των χρεών.

Η νέα αυτή ρύθμιση απευθύνεται σε φορολογούμενους οι οποίοι έχουν βασική οφειλή άνω των 50.000 ευρώ και η οποία είναι σε αναστολή είσπραξης, είτε λόγω δικαστικής απόφασης είτε εξαιτίας αποφάσεων της ΔΕΔ.

Για να μπορέσει ο οφειλέτης να επωφεληθεί από τη μείωση της παρακράτησης στο 5%, θα πρέπει να προσφέρει εναλλακτικές διασφαλίσεις, όπως:

• Παροχή εγγύησης (τραπεζικής ή άλλης μορφής), ή
• Εγγραφή πρώτης υποθήκης σε άλλο ακίνητο που κατέχει.

Στην περίπτωση που επιλεγεί η υποθήκη, θα ληφθεί υπόψη το 80% της αντικειμενικής αξίας του προσφερόμενου ακινήτου για τον υπολογισμό της μείωσης στην παρακράτηση. Εάν η αξία του ακινήτου δεν επαρκεί για να καλύψει πλήρως τη διαφορά στην παρακράτηση από το 50% στο 5%, τότε αυτή θα προσαρμοστεί αναλόγως.