Αύξηση Τιμών Ακινήτων στην Ελλάδα το 2025
Τέσσερις περιοχές της Ελλάδας, με επικεφαλής την Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, διακρίθηκαν για την εντυπωσιακή τους ανάπτυξη στις τιμές ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σημειώνοντας διψήφια ποσοστά αύξησης. Παράλληλα, η Αττική και τα νησιά του Αιγαίου παρουσίασαν αυξήσεις κοντά στο 8%, αν και παραμένουν οι πιο ακριβές περιοχές της χώρας.
Σύμφωνα με τη νέα ανάλυση αγοράς από την eXp greece, θυγατρική της eXp Realty —της μεγαλύτερης ανεξάρτητης εταιρείας ακινήτων παγκοσμίως— η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη κατατάσσεται πρώτη όσον αφορά την αύξηση των τιμών των ακινήτων: καταγράφηκε ετήσια άνοδος 17,6% από το δεύτερο τρίμηνο του 2024 έως το αντίστοιχο του 2025.
Η ανάλυση στηρίζεται σε δεδομένα που προέρχονται από τις τιμές κατοικιών της Spitogatos και εστιάζει στην ετήσια ανάπτυξη ανά περιοχή στην ελληνική αγορά ακινήτων. Τα αποτελέσματα δείχνουν ότι η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη είναι ο κύριος παράγοντας που οδηγεί τη συνολική απόδοση της ελληνικής αγοράς ακινήτων με μια εντυπωσιακή αύξηση στη μέση αξία κατοικίας τον τελευταίο χρόνο.
Ακολουθεί η Κρήτη με μια αξιοπρόσεκτη ετήσια αύξηση ύψους 13,7%,γεγονός που μαρτυρεί τη συνεχιζόμενη δημοτικότητα της περιοχής μεταξύ εγχώριων αλλά και διεθνών αγοραστών. Η Πελοπόννησος επίσης εμφάνισε θετική πορεία με τις τιμές να αυξάνονται κατά 12,3% μέσα σε ένα έτος, υπογραμμίζοντας τη διαρκώς αυξανόμενη ελκυστικότητά της.
Άλλες περιοχές που σημείωσαν σημαντική ανάπτυξη περιλαμβάνουν την Ήπειρο με αύξηση 11% καθώς και τα Ιόνια Νησιά όπου οι τιμές ανέβηκαν κατά 9,9%. Και στις δύο αυτές περιφέρειες παρατηρείται έντονη ζήτησή τους κυρίως από αγοραστές που αναζητούν ήρεμες γραφικές τοποθεσίες μακριά από τις αστικές κεντρικές ζώνες.
Η Δυτική Μακεδονία ήταν η μοναδική περιοχή που παρουσίασε πτώση στις τιμές κατά -1,3%.Αυτή η κάμψη επιβεβαιώνει τη σταθερότητα αλλά και την ανθεκτικότητα συνολικά της ελληνικής αγοράς ακινήτων. Ο Άνταμ Ντέι επικεφαλής της eXp UK – Europe δήλωσε:
«Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να δείχνει αξιοθαύμαστη δύναμη. Περιοχές όπως η Ανατολική Μακεδονία & Θράκη καθώς επίσης η Κρήτη κι η Πελοπόννησος οδηγούν τις ετήσιες αυξήσεις των τιμών. Αν κι υπάρχουν κάποιες μειώσεις σε συγκεκριμένες περιοχές όπως στη Δυτική Μακεδονία, γενικά υπάρχει σταθερή ζήτησή για ακίνητα καθιστώντας τη χώρα μας ολοένα πιο ελκυστικό προορισμό για επενδυτές.»
Ζητούμενες Τιμές Κατοικιών ανά Περιοχή (Δεδομένα: Spitogatos)
| Περιοχή / Τοποθεσία | B’ Τρίμηνο 2024 | B’ Τρίμηνο 2025 | Eτήσια Μεταβολή | |
|---|---|---|---|---|
| Ανατολική Μακεδονία & Θράκη | €1.144 | €1.345 | 17.6% | |
| Kρήτη | €1.849 | €2.103 | 13.7% | |
| Pελοπόννησος < td > €1 .355 < td > €1 .521 < td >12 .3 % | ||||
| €2 .305 | €2 .534 | 9 .9 % | ||
| Dυτική Ελλάδα | €1260;... | €1383 .. | 9. 7%. | . .. .. . |