Αύξηση της Ζήτησης για Φοιτητική Κατοικία στην Ελλάδα

Η διαδικασία αναζήτησης κατοικιών για φοιτητές στις μεγαλύτερες πόλεις της χώρας και σε φοιτητουπόλεις της επαρχίας έχει ξεκινήσει, ακολουθώντας την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων των Πανελλήνιων εξετάσεων. Η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά, όπως καταγράφει το Spitogatos Insights σχετικά με τις μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών.

Γενική Επισκόπηση Κτηματαγοράς

Κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, η ελληνική αγορά ακινήτων παρουσίασε αύξηση στα ζητούμενα ενοίκια κατά 7,2% σε όλη τη χώρα. Στην ίδια περίοδο, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σημείωσαν άνοδο 7,4%. Σημαντικά κριτήρια για τους υποψήφιους ενοίκους περιλαμβάνουν τον όροφο του διαμερίσματος, την επίπλωση και τον αριθμό υπνοδωματίων. Επίσης, παρατηρείται αυξανόμενο ενδιαφέρον για χαρακτηριστικά όπως η ενεργειακή κλάση και ο κλιματισμός.

Φοιτητικές Κατοικίες στην Αττική

Στην Αττική, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,4% το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε σύγκριση με πέρυσι. Η πιο προσιτή ΜΖΤ ανά τετραγωνικό μέτρο εντοπίζεται στη Νίκαια (9€/τ.μ.), όπου ένα μικρό διαμέρισμα κάτω από τα 65 τ.μ. κοστίζει περίπου 500€. Αντίθετα, περιοχές όπως το Μετς-Καλλιμάρμαρο και το Κολωνάκι παρουσιάζουν υψηλές ΜΖΤ μεταξύ 13-16€/τ.μ., ενώ στο Ζωγράφου η αντίστοιχη ΜΖΤ είναι περίπου στα 534€.

Τα στούντιο είναι ιδιαίτερα δημοφιλή στους φοιτητές λόγω του μικρού τους μεγέθους και της οικονομικής τους προσιτότητας: ένα στούντιο κοντά στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο μπορεί να κοστίσει γύρω από τα €405 ή €400 στις περιοχές Πατήσια-Αχαρνές και Κυψέλη αντίστοιχα.

Προσφορά Φοιτητικών Κατοικών στην Αττική

Η κατανομή των διαθέσιμων φοιρητών κατοικών δείχνει ότι ο Δήμος Αθηναίων συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ποσοστό προσφοράς (39%), ακολουθούμενος από τα Νότια και Βόρεια Προάστια ενώ ο Πειραιάς καλύπτει μόλις το 11% της αγοράς.

Θεσσαλονίκη: Αυξήσεις στις Τιμές Ενοικίασης

Sημαντική αύξηση κατά 10,9% παρατήρηθηκε στη Θεσσαλονίκη όσον αφορά τις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών σπιτιών για το δεύτερο τρίμηνο του ’25 σε σχέση με πέρυσι. Οι πιο χαμηλές τιμές βρίσκονται στη Σταυρούπολη ενώ οι υψηλότερες εντοπίζονται στο κέντρο της πόλης καθώς επίσης και στην περιοχή Ευαγγελίστρια.

MZTs στις Μεγαλύτερες Φοιτουπόλεις της Ελλάδας

Aυξήσεις παραμένουν κοινές σχεδόν σε όλες τις σημαντικές φοιτουπόλεις κατά τη διάρκεια αυτού του τριμήνου συγκριτικά με πέρυσι; Οι πιο προσιτές ΜΖΤ βρίσκονται στη Δράμα ή Λαμία ενώ οι υψηλότερες στα Χανιά ή Κέρκυρα που έχουν έντονες τουριστικές δραστηριότητες τους καλοκαιρινούς μήνες.

Tι ψάχνουν οι υποψήφιοι σπουδαστές;

Eνώ οι ζήτησεις συνεχίζουν να αυξάνονται πανελλαδικά , ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα στοιχεία αναζητήσεις από γονείς ή υποψήφιους σπουδαστές . Συγκεκριμένα , αναζητούν σπίτια στον κεντρικό Τομέα Αθήνας γύρω απο €500 , στα Νότια Προάστια γύρω απο €450 , Βόρεια Προάστια γύρω απο €400 .