Σταθερή Ανάπτυξη στην Ελληνική Αγορά Ακινήτων

Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να διαγράφει μια σταθερή πορεία, σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεση της Alpha Bank με τίτλο «Greece, Economic & Financial Outlook», του Economic Research. Σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας, οι τιμές των κατοικιών και των εμπορικών ακινήτων αναμένεται να παραμείνουν σε ανοδική τροχιά το 2024.

Στις δύο μεγαλύτερες αστικές περιοχές της χώρας, την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, οι τιμές των κατοικιών έχουν σημειώσει σημαντική αύξηση από το 2017, φτάνοντας στο 90% και 85% αντίστοιχα. Αυτή η αύξηση έχει ενισχύσει τη συνολική αγορά ακινήτων που καταγράφει άνοδο 7,8% στις τιμές κατοικιών κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024 και εντυπωσιακή αύξηση 9,2% για το εννεάμηνο.

Η ανάπτυξη αυτή υποστηρίζεται από την οικονομική ανάκαμψη της χώρας,τη μείωση της ανεργίας καθώς και τη σημαντική εισροή ξένων άμεσων επενδύσεων (ΞΑΕ),οι οποίες αυξάνονται κατά 17% μέσα στο 2024. Στον τομέα των εμπορικών ακινήτων παρατηρείται επίσης αύξηση στις τιμές γραφείων και καταστημάτων σε πιο ήπιους όμως χρόνους: τα γραφεία παρουσίασαν αύξηση ύψους 4,2%, ενώ τα εμπορικά καταστήματα σημείωσαν άνοδο κατά 7,8% στο πρώτο εξάμηνο του έτους.

Όπως αναφέρει η Alpha Bank στην έκθεσή της, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές έχουν σημειωθεί στις μεγάλες πόλεις. Η αγορά ακινήτων στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη συνεχίζει να προσελκύει σημαντικά ποσά επενδύσεων. Επιπλέον η τράπεζα τονίζει την έντονη ζήτησης για εμπορικά ακίνητα στον κλάδο του τουρισμού καθώς επίσης για επαγγελματικούς χώρους αποθήκευσης και σύγχρονα γραφεία που πληρούν βιοκλιματικά κριτήρια.

Η συνεχιζόμενη ανάπτυξη στον τομέα του τουρισμού καθώς και οι επενδύσεις σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας συμβάλλουν στην περαιτέρω ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Παράλληλα η ελληνική κυβέρνηση προχωρά σε πρωτοβουλίες που στοχεύουν στη βελτίωση της προσφοράς ακινήτων μέσω προγραμμάτων όπως το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», που προ encourages the renovation of vacant homes and their integration into the rental market.