Η Νέα Εποχή για τους Δανειολήπτες: Δικαστικές Νίκες κατά των Funds
Αν και πολλοί πιστεύουν ότι η σύγκρουση των δανειοληπτών με τα funds και τις εταιρείες διαχείρισης είναι άνιση, η πραγματικότητα αποδεικνύει το αντίθετο. Πρόσφατα, έχουν καταγραφεί πολλές δικαστικές αποφάσεις που υποστηρίζουν τους δανειολήπτες απέναντι στις ενέργειες των funds και των διαχειριστικών εταιρειών.
Οι αποφάσεις αυτές προέρχονται από δικαστήρια σε διάφορες περιοχές της χώρας και ακυρώνουν πλειστηριασμούς καθώς και διαταγές πληρωμής που είχαν ζητήσει οι servicers. Αυτές οι αποφάσεις αποτελούν σημαντική ανάσα για τους δανειολήπτες, σταματώντας τις επιθετικές πρακτικές είσπραξης που εφαρμόζουν οι εταιρείες αυτές.
Συχνότερα παρατηρείται ότι ακόμη και οι τρεις μεγαλύτεροι παίκτες της αγοράς (doValue, Intrum, Cepal) βλέπουν τις αιτήσεις τους να απορρίπτονται από τα δικαστήρια. Οι δικαστές δείχνουν αυστηρότητα απέναντι στους servicers, απαιτώντας όλα τα απαραίτητα έγγραφα που να τεκμηριώνουν τη νομιμοποίησή τους. Είναι υποχρεωμένοι να προσκομίσουν στοιχεία όχι μόνο για το πώς ανέλαβαν τη διαχείριση ενός δανείου αλλά και την πλήρη πορεία του από την αρχική του τιτλοποίηση μέχρι σήμερα. Οποιαδήποτε έλλειψη εγγράφου οδηγεί στην απόρριψη των αιτημάτων τους.
Ο νομικός φορέας «Lekkakou & Associates – Law Firm» αναφέρει χαρακτηριστικά περιπτώσεις όπου έχουν ακυρωθεί πλειστηριασμοί ή διαταγές πληρωμής μετά από εκπροσώπησή του σε δεκάδες οφειλέτες στις αίθουσες των δικαστηρίων.
Ενδεικτικά Παραδείγματα Ακυρώσεων
- Περίπτωση 1: Στο τέλος του 2024, το Μονομελές Πρωτοδικείο Πατρών ακύρωσε αναγκαστική κατάσχεση ακινήτων εντολέων μας λόγω ελλείψεων στα έγγραφα της «CEPAL HELLAS», η οποία δεν είχε κοινοποιήσει σωστά τις μεταβολές στη σχέση με την αρχική πιστώτρια.
- Περίπτωση 2: Τον Νοέμβριο του περασμένου χρόνου, το Πρωτοδικείο Αθηνών διέταξε την «doValue greece» να μην προχωρήσει σε αναγκαστική εκτέλεση κατά περιουσίας εντολέα μας μέχρι την ολοκλήρωση διαδικασία στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης οφειλών σύμφωνα με τον Ν.4738/2020.
- Περίπτωση 3: Το Εφετείο Καλαμάτας απέρριψε έφεση της «CEPAL HELLAS», επικυρώνοντας προηγούμενη απόφαση που είχε ήδη ακυρώσει έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης κατόπιν ελλείψεως στοιχείων νομιμοποίησης.
- Περίπτωση 4: Το Μονομελές Πρωτοδικείο Χανίων ανέστρεψε εκτέλεση διαταγής πληρωμής της «INTRUM HELLAS» λόγω ανεπάρκειας αποδείξεων σχετικά με τη νομιμότητα της απαίτησης προς είσπραξη.