Αποκαλύψεις για τα Κρυφά Εισοδήματα από Ενοίκια

Η πρωτοβουλία της κυβέρνησης να εισαγάγει ένα νέο μόνιμο επίδομα για τους ενοικιαστές, που θα ισούται με το 1/12 της ετήσιας δαπάνης τους για ενοίκια, αναδεικνύει την κρυφή πλευρά των εισοδημάτων που προέρχονται από μισθώσεις ακινήτων.

Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών,οι δηλωμένες δαπάνες ενοικίων ανέρχονται μόλις σε 3,6 δισεκατομμύρια ευρώ μέσω 1.188.000 φορολογικών δηλώσεων.Αυτό σημαίνει ότι η μέση ετήσια δαπάνη ανά νοικοκυριό είναι μόνο 3.048 ευρώ,ήτοι περίπου 255 ευρώ μηνιαίως.

Το γεγονός αυτό δημιουργεί μια αντίφαση: ενώ το υπουργείο υπολογίζει ότι περίπου 948.000 νοικοκυριά (80% των ενοικιαστών) θα λάβουν το νέο επίδομα,η συνολική χρηματοδότηση του μέτρου περιορίζεται στα 230 εκατομμύρια ευρώ.

Δαπάνες και Φορολογία

Με βάση αυτούς τους υπολογισμούς, οι επιχορηγήσεις προς τους ενοικιαστές δεν θα ξεπερνούν τα 250 ευρώ κατά μέσο όρο, καθώς οι δηλώσεις φορολογίας αναμένεται να περιλαμβάνουν τις χαμηλές πραγματικές δαπάνες για ενοίκιο.

Το υπουργείο Οικονομικών θεωρεί ότι αυτό το νέο επίδομα μπορεί να λειτουργήσει ως ένα σημαντικό εργαλείο φορολόγησης που θα ενθαρρύνει τους ενοικιαστές να δηλώσουν πιο ακριβείς ποσότητες στις φορολογικές αρχές.

Aυτή τη στιγμή οι ιδιοκτήτες έχουν λόγους να ζητούν από τους ενοικιαστές να μην καταγράφουν τα πραγματικά ποσά στα συμβόλαια και στις φορολογικές δηλώσεις λόγω της υψηλής φορολόγησης των εισοδημάτων αυτών.

Αίτημα Αλλαγής Φορολογικού Καθεστώτος

Οι ιδιοκτήτες διαμαρτύρονται εδώ και χρόνια για την αυξημένη φορολογία στα έσοδα από ακίνητα που θεσπίστηκε το 2012 κατά τη διάρκεια των μνημονίων. Με αυτές τις αλλαγές καθιερώθηκε αυτοτελής φορολόγηση ήδη από τον πρώτο ευρώ με χαμηλό συντελεστή (10%) μόνο μέχρι τα πρώτα 12.000 ευρώ εισοδήματος από εκμίσθωση ακινήτων και υψηλότερους συντελεστές έως και 45% για μεγαλύτερα ποσά.

Tώρα πάλι η ΠΟΜΙΔΑ έχει ζητήσει πρόσφατα την κατάργηση της αυτοτελούς φορολόγησης των μισθωμάτων και την εξίσωση των κλιμάκων φόρου με αυτές άλλων κατηγοριών φυσικών προσώπων όπως είναι οι ατομικές επιχειρήσεις ή οι επαγγελματίες.

Aυτή τη στιγμή η πρόταση αυτή δεν έχει γίνει αποδεκτή από το υπουργείο Οικονομικών που εξετάζει ωστόσο κάποιες μικρές τροποποιήσεις στην κλίμακα φόρου για όσους έχουν χαμηλά έσοδα από ακίνητα, συμπεριλαμβάνοντας πιθανή μείωση του κατώτατου συντελεστή στο 5% για τα πρώτα πέντε χιλιάδες ευρώ εισόδηματος αποεναίκιοι .