Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ του 2026: Ποιοι θα Ωφεληθούν

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας (ΕΝΦΙΑ) για το έτος 2026 αναμένεται να είναι λιγότερο επιβαρυντικός για περισσότερους από 1 εκατομμύριο φορολογούμενους που ανήκουν σε συγκεκριμένες κατηγορίες. Αυτές περιλαμβάνουν άτομα που διαμένουν σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, καθώς και περίπου 400.000 νοικοκυριά που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών όπως σεισμούς, πυρκαγιές και πλημμύρες, καθώς και εκείνους με πολύ χαμηλά εισοδήματα.

Συγκεκριμένα, σχεδόν 900.000 φορολογούμενοι θα δικαιούνται εκπτώσεις μέχρι και 50% ή ακόμη πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ βάσει κριτηρίων εισοδήματος και περιουσίας. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα προχωρήσουν στην ασφάλιση των κατοικιών τους κατά φυσικών καταστροφών θα λάβουν έκπτωση μεγαλύτερη του 50%, με την επιπλέον έκπτωση να φτάνει το 20%.

Πρόσφατα ο πρωθυπουργός ανακοίνωσε από τη ΔΕΘ ότι οι κάτοικοι οικισμών έως 1.500 κατοίκων δικαιούνται έκπτωση της τάξης του 50%, εξαιρώντας βέβαια τις περιοχές της Περιφέρειας Αττικής (εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων). Για αυτή την κατηγορία φορολογουμένων προβλέπεται η πλήρης κατάργηση του ΕΝΦΙΑ το έτος 2027.

Αξιοσημείωτο είναι ότι όσοι απέκτησαν ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα μέσα στο έτος 2025 θα κληθούν για πρώτη φορά να πληρώσουν αυξημένο φόρο ή ΕΝΦΙΑ.

Η πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων αναμένεται σύμφωνα με πληροφορίες από την ΕΡΤ να διαπιστώσει ότι το ποσό που θα καταβάλει δεν διαφοροποιείται σε σχέση με αυτό του προηγούμενου έτους.

Αξία Περιουσίας Στην Ελλάδα

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2025 που δημοσιοποίησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), η συνολική αξία των ακινήτων στην Ελλάδα έχει αυξηθεί κατά περίπου €6 δισεκατομμύρια μέσα σε ένα χρόνο, φτάνοντας συνολικά τα €778 δισεκατομμύρια.