Η Μετάβαση των Υπηρεσιών Δόμησης στο Ελληνικό Κτηματολόγιο

Η διαδικασία ενσωμάτωσης των Υπηρεσιών Δόμησης (ΥΔΟΜ) στο Ελληνικό Κτηματολόγιο είναι σε πλήρη εξέλιξη. Σύμφωνα με πηγές από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η συγκεκριμένη μεταρρύθμιση αποσκοπεί στον εκσυγχρονισμό και την επιτάχυνση της έκδοσης οικοδομικών αδειών, προάγοντας τη διαφάνεια και θέτοντας τον πολίτη στο επίκεντρο της δημόσιας διοίκησης.

Από την άλλη πλευρά, το παλαιό σύστημα είχε σοβαρές αδυναμίες. Πέντε χρόνια μετά την εφαρμογή του «Καλλικράτη», μόλις 185 από τους 332 δήμους διαθέτουν οργανωμένες ΥΔΟΜ, με αποτέλεσμα το 44% των πολιτών να εξυπηρετούνται από γειτονικούς δήμους — συχνά υποφέροντας από καθυστερήσεις και δυσλειτουργίες. Η μέση διάρκεια για την έκδοση οικοδομικής άδειας κυμαίνεται από 6 έως 8 μήνες, ενώ υπάρχουν περιπτώσεις όπου η αναμονή φτάνει ακόμη και τα πέντε έτη.

Ο κατακερματισμός των ΥΔΟΜ σε συνδυασμό με τις ελλιπείς στελέχωσής τους έχει οδηγήσει σε ασυνέπειες στην εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας και άνιση μεταχείριση μεταξύ των πολιτών. Οι πολίτες αξιολογούν τις υπηρεσίες αυτές με πολύ χαμηλή βαθμολογία — μόλις 3,4 στα 10 — μία εκ των χειρότερων επιδόσεων στον δημόσιο τομέα.

Κτηματολόγιο: Ο Ψηφιακός Κόμβος για τη Δόμηση

Με τη νέα αυτή μεταρρύθμιση που υλοποιείται σε κυβερνητικό επίπεδο, οι Υπηρεσίες Δόμησης ενσωματώνονται στο Ελληνικό Κτηματολόγιο δημιουργώντας ένα σύγχρονο ψηφιακό σύστημα δόμησης και αδειοδότησης.

Καινοτομίες της Νέας Εποχής:

• Υπηρεσίες Μίας Στάσεως: Όλες οι διαδικασίες δόμησης συγκεντρώνονται σε μια ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο διεκπεραίωσης για τους πολίτες και τους μηχανικούς.
• Pλήρης Ψηφιακή Διαλειτουργικότητα: Τα συστήματα e-Άδειες καθώς επίσης οι δηλώσεις αυθαιρέτων συνδέονται μέσω G-Cloud εξασφαλίζοντας άμεσο τρόπο πρόσβασης στα δεδομένα.
• Kωδικοποίηση Νομοθεσίας: Πολεοδομικά σχέδια θα αξιοποιούν ψηφιακούς χάρτες για καλύτερη οργάνωση.
• Kέντρα Δόμησης με Συντονισμό: Οι νέες δομές θα λειτουργούν υπό κεντρική εποπτεία διασφαλίζοντας αντικειμενικότητα και καλύτερη οργάνωση πόρων.
• Aξιοποίηση Υποδομών: Το υπάρχον δίκτυο Κτηματολογικών Γραφείων προσφέρει έτοιμες βάσεις για λειτουργική μετάβαση χωρίς υψηλό κόστος.
• Nέες Ψηφιακές Υπηρεσίες Προστιθέμενης Αξίας: Η σύνδεση συστημάτων θα διευκολύνει μηχανικούς και πολίτες στην πρόσβαση πληροφοριών σχετικά με ακίνητα.

Aυτή η μεταρρύθμιση βασίζεται στην εμπειρία του Ελληνικού Κτηματολογίου στη ψηφιοποίηση υπηρεσιών, καθιστώντας τη διαδικασία δόμησης πιο απλή κι αξιόπιστη για όλους τους ενδιαφερόμενους φορείς.

Sυντονισμένη δράση μεταξύ υπουργείων

The integration of the Building Services (YDOM) into the Greek Cadastre is part of a unified government strategy designed and implemented in close collaboration with all relevant ministries. From the initial planning to implementation stages are carried out thru coordination to ensure clarity and institution in responsibilities while avoiding overlaps between services provided by different authorities for a more efficient public governance oriented towards citizens’ needs.
This collective effort strengthens the organizational base of the Greek Cadastre to respond effectively to modern societal demands.

Eνσωμάτωση YΔOM στον Oργανισμό Kαταγραφής

The incorporation of YDOM into the Greek Cadastre represents a significant institutional shift aimed at modernizing public administration and improving citizen service delivery. Though it is indeed clear that:

• The operation of the Greek Cadastre remains unchanged; all current functions processes services continue as before without any alteration in personnel or service points involved.
• No impact on existing staff from cadaster offices since new Building Centers will be staffed by personnel currently working within YDOMs ensuring continuity across operations while also providing support roles during transition phases resulting from this reform initiative which aims at enhancing overall efficiency clarity accountability towards citizens served through these systems.
• This initiative does not alter character mission operational methods but rather strengthens its structure enabling better quality complete offerings thus leading towards faster processing simplified procedures increased transparency effectiveness within one-stop-shop frameworks benefiting everyone involved including professionals engaged throughout various sectors related real estate advancement construction projects etc…

Eπόμενα Βήματα: Συνεργασία & Διαβούλευση

The Prime Minister announced that transferring YDOMs underlines an significant step toward broader reforms aimed at enhancing public governance transparency accountability practices ensuring smoother transitions involving all stakeholders engaged throughout this process moving forward collaboratively together addressing concerns suggestions raised during discussions held amongst key actors involved facilitating effective interaction pathways necessary achieving common goals established collectively over time fostering trust cooperation among parties participating actively within these initiatives designed improve overall experience encountered users accessing utilizing available resources offered via platforms created serve them best interests possible while meeting regulatory requirements imposed by law governing such matters accordingly