Νέες Στρατηγικές για την Αντιμετώπιση της Στεγαστικής Κρίσης και της Φοροδιαφυγής
Το οικονομικό επιτελείο προγραμματίζει νέες παρεμβάσεις με στόχο την καταπολέμηση της στεγαστικής κρίσης και τη μείωση των φαινομένων φοροδιαφυγής. Μετά την ανακοίνωση του μόνιμου μέτρου επιστροφής ενοικίου, η κυβέρνηση εξετάζει τις αλλαγές στη φορολόγηση των εισοδημάτων που προέρχονται από ενοίκια.
Ο διπλός στόχος είναι σαφής: πρώτον, να μειωθούν τα φορολογικά βάρη που επωμίζονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων ώστε να ενθαρρυνθούν να μειώσουν τα ενοίκια τους και να διαθέσουν κλειστά διαμερίσματα στην αγορά. Δεύτερον, επιδιώκεται η αποκάλυψη των «μαύρων» ενοικίων και η καταπολέμηση της φοροδιαφυγής από τη ρίζα.
Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας έχει ξεκινήσει την ανάπτυξη ενός σχεδίου που περιλαμβάνει αναθεώρηση των φορολογικών κλιμάκων για τα εισοδήματα από ενοίκια. Αυτή η αναθεώρηση μπορεί να γίνει είτε μέσω προσθήκης νέων κλιμακίων και συντελεστών είτε μέσω καθιέρωσης ενός νέου ενδιάμεσου συντελεστή στην υπάρχουσα κλίμακα, με σκοπό τη μείωση των βαρών κυρίως στους ιδιοκτήτες χαμηλών ή μέσων εισοδημάτων.
Η κύρια πρόταση φαίνεται να περιλαμβάνει τη μείωση του κατώτατου συντελεστή φόρου από το 15% στο 5% για ετήσια φορολογητέα εισοδήματα μέχρι 5.000 ευρώ από ακίνητα. Αν εγκριθεί αυτή η αλλαγή, θα οδηγήσει σε εκπτώσεις φόρου ύψους 500 ευρώ ανά έτος για όλους τους ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων, ανεξάρτητα αν το εισόδημά τους υπερβαίνει ή όχι το όριο αυτό.
Στην τρέχουσα κλίμακα φόρου σήμερα ισχύει ότι για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ εφαρμόζεται ποσοστό 15%, ενώ αυτό αυξάνεται στο 35% για ποσά μεταξύ 12.001 και 35.000 ευρώ και στο 45% πάνω από τα 35.001 ευρώ.
Αλλαγές στον Φορολογικό Κανονισμό Ζητάει η ΠΟΜΙΔΑ
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν εκφράσει εδώ και χρόνια τις ανησυχίες τους σχετικά με τη βαριά φορολογία στα ενοίκια που θεσπίστηκε το 2012 κατά τη διάρκεια των μνημονίων. Η ΠΟΜΙΔΑ έχει υποβάλει πρόσφατα αίτημα στο υπουργείο Οικονομικών ζητώντας την κατάργηση της αυτοτελούς φορολόγησης στα ενοίκια καθώς επίσης μια εξίσωση στις κλίμακες φόρου μισθωμάτων με αυτές άλλων φυσικών προσώπων, συμπεριλαμβανομένης της κατηγορίας του εισοδήματος ατομικών επιχειρήσεων/ελευθέρων επαγγελματιών.