Σχέδια της doValue για την Αγορά Ακινήτων

Η doValue προγραμματίζει να εισάγει περίπου 20.000 ακίνητα στην αγορά μέσα στο επόμενο έτος, με τις περισσότερες από αυτές τις ιδιοκτησίες να είναι κατοικίες. Αυτή η κίνηση θεωρείται ως μια “συμβολή στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης”.

Τα διαθέσιμα ακίνητα θα προσφέρονται μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας www.altamiraproperties.gr, που έχει αναπτύξει η doValue Real Estate Service.

Από το 2021 μέχρι σήμερα,η γνωστή εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων και κόκκινων δανείων έχει διαθέσει πάνω από 13.000 ακίνητα συνολικής αξίας 1,6 δισ. ευρώ στην αγορά.Από αυτά, περίπου 7.500 ήταν κατασχεμένες κατοικίες που εξυπηρέτησαν τις στεγαστικές ανάγκες ισάριθμων οικογενειών.

Στελέχη του τομέα των ακινήτων τονίζουν ότι παρά την αντίληψη ότι οι τράπεζες και οι διαχειριστές κρατούν εκτός αγοράς πολλές χιλιάδες κατασχεμένα ακίνητα, η πραγματικότητα είναι πιο περίπλοκη. Οι διαχειριστές απαιτήσεων δεν έχουν συμφέρον να κρατούν ανενεργά ακίνητα στα χαρτοφυλάκιά τους, καθώς αυτό συνεπάγεται φορολογικές υποχρεώσεις (όπως ο ΕΝΦΙΑ), έξοδα συντήρησης και κοινών χώρων.

Το κύριο εμπόδιο εντοπίζεται στις χρονοβόρες διαδικασίες τεχνικής και νομικής ωρίμανσης των ακινήτων αυτών, οι οποίες συχνά καθυστερούν για μήνες ή ακόμα και χρόνια λόγω γραφειοκρατικών προβλημάτων σε πολεοδομικά γραφεία και κτηματολόγια.

Σε ορισμένες περιπτώσεις,αυτές οι καθυστερήσεις μπορεί να φτάσουν έως και τους 36 μήνες.