Σημαντική Εξέλιξη για τα Κρυπτονομίσματα και τη Στεγαστική Πολιτική στις ΗΠΑ
Μια καθοριστική εξέλιξη έχει προκύψει που επηρεάζει τόσο την αγορά κρυπτονομισμάτων όσο και τη στεγαστική πολιτική των Ηνωμένων Πολιτειών. Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Χρηματοδότησης Κατοικίας (FHFA) ανακοίνωσε ότι οι δύο κύριοι φορείς χρηματοδότησης στεγαστικών δανείων, Fannie Mae και Freddie Mac, θα πρέπει να ενσωματώσουν τα κρυπτονομίσματα στις διαδικασίες αξιολόγησης της οικονομικής φερεγγυότητας των δανειοληπτών.
Η νέα αυτή οδηγία υπογράφηκε την Τετάρτη από τον διευθυντή της FHFA, William J. Pulte, επιτρέποντας στους υποψήφιους δανειολήπτες να χρησιμοποιούν ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία κατά την αίτηση για στεγαστικά δάνεια χωρίς να απαιτείται η ρευστοποίησή τους σε ευρώ ή άλλα νομίσματα πρώτα.Αυτή η πρωτοβουλία εντάσσεται στο ευρύτερο σχέδιο της κυβέρνησης Τραμπ για να καταστήσει τις ΗΠΑ «παγκόσμια πρωτεύουσα των κρυπτονομισμάτων», όπως δήλωσε ο Pulte μέσω του X (παλαιότερα Twitter).
Η απόφαση αυτή σημαίνει ότι τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία γίνονται μέρος του βασικού συστήματος αξιολόγησης των στεγαστικών δανείων, ανοίγοντας έτσι τον δρόμο για μεγαλύτερη αποδοχή των κρυπτονομισμάτων από θεσμικούς οργανισμούς. Μέχρι σήμερα, οι ψηφιακές αυτές αξίες είχαν αποκλειστεί λόγω της αστάθειας τους, καθώς και λόγω έλλειψης κανονιστικής διαφάνειας και δυσκολιών στην επαλήθευση των αποθεμάτων.
Tώρα πια, η FHFA αναγνωρίζει τα κρυπτονομίσματα ως μια «αναδυόμενη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που μπορεί να προσφέρει δυνατότητες συσσώρευσης πλούτου εκτός από τις παραδοσιακές αγορές μετοχών και ομολόγων». Σύμφωνα με την οδηγία, μόνο ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία που βρίσκονται σε ρυθμιζόμενες πλατφόρμες στις ΗΠΑ -και μπορούν να αποδειχθούν με σαφήνεια- θα γίνουν δεκτά.
Επιπλέον, οι Fannie Mae και Freddie Mac καλούνται τώρα να αναπτύξουν εσωτερικούς μηχανισμούς προσαρμογής ώστε να διαχειρίζονται τη μεταβλητότητα της αγοράς crypto ενώ παράλληλα εξασφαλίζουν ότι τα αποθέματα που συμπεριλαμβάνουν ψηφιακά στοιχεία δεν θα θέτουν σε κίνδυνο τις διαδικασίες αξιολόγησης κινδύνου. Τα δύο αυτά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν πλέον το καθήκον να καταρτίσουν προτάσεις προς τους διοικητικούς τους συμβούλους πριν αυτές κατατεθούν στην FHFA για τελική έγκριση.
Αυτή η εξέλιξη έρχεται σε μια περίοδο όπου η υιοθέτηση των κρυπτονικών νομισμάτων αυξάνεται μεταξύ τραπεζών αλλά και παρόχων πληρωμών καθώς επίσης αντανακλά τη στρατηγική της κυβέρνησης Τραμπ για διαφοροποίηση του χρηματοπιστωτικού οικοσυστήματος στις ΗΠΑ προς όφελος της τεχνολογικής ανάπτυξης.Οι Fannie Mae και Freddie Mac έχουν κρίσιμο ρόλο στην αμερικανική αγορά κατοικίας ως κρατικοί φορείς (GSEs).Ενδεχομένως αυτή η ενσωμάτωση των crypto στα δανειακά τους κριτήρια μπορεί να αποτελέσει το πρώτο βήμα προς ευρύτερες αλλαγές στο χρηματοοικονομικό τοπίο.