Η Εξέλιξη της Αγοράς Ακινήτων στην Ελλάδα

Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει καθιερωθεί ως ένας σημαντικός προορισμός για διεθνείς επενδύσεις τα τελευταία χρόνια. Επενδυτές από διάφορες χώρες κατευθύνουν δισεκατομμύρια ευρώ σε αυτήν την αγορά, όχι μόνο για την απόκτηση κύριας κατοικίας αλλά και εξοχικών σπιτιών.

Η αυξανόμενη ζήτηση από ξένους αγοραστές, καθώς και η προτίμηση ολοένα περισσότερων για ακίνητα υψηλότερης ποιότητας, έχουν οδηγήσει σε αύξηση των τιμών των εξοχικών κατοικιών. Σύμφωνα με έρευνα της Elxis-At home, οι τιμές πώλησης των νεόδμητων εξοχικών κατοικιών παρουσίασαν άνοδο άνω του 10% το 2025 σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Μάλιστα, κατά την τελευταία τριετία παρατηρείται μια εντυπωσιακή υπεραξία 35% για όσους είχαν επενδύσει σε εξοχικές κατοικίες το 2022.

Είναι σαφές ότι ένα μεγάλο ποσοστό διεθνών επενδυτών που επιλέγουν την ελληνική αγορά ακινήτων ενδιαφέρονται και για την αγορά εξοχικής κατοικίας.

Μέσες Τιμές Πώλησης

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Elxis-At Home Greece, μιας εταιρείας που ειδικεύεται στις πωλήσεις εξοχικών σπιτιών στη χώρα μας, η μέση τιμή πώλησης μιας νεόδμητης κατοικίας με πισίνα και κήπο ανέρχεται στα 4.675 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2025. Αυτή η τιμή είναι αυξημένη από τα 4.243 ευρώ/τ.μ. το 2024 και τα 3.675 ευρώ/τ.μ. το προηγούμενο έτος.

Περιοχές Με Υψηλές Τιμές

Οι πιο υψηλές αξίες εντοπίζονται στα Ιόνια Νησιά όπου φέτος η μέση τιμή φτάνει τα 4.866 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο λόγω νέων πολυτελών συγκροτημάτων κοντά στη θάλασσα. Σημαντικές αυξήσεις έχουν παρατηρηθεί επίσης στη Δυτική Ελλάδα λόγω ανάπτυξης έργων υψηλών προδιαγραφών.

Στην Κρήτη συνεχίζουν να καταγράφονται ανοδικές τάσεις στις τιμές των νέων εξοχικών σπιτιών κυρίως στο βόρειο τμήμα του Ρεθύμνου καθώς και στην ευρύτερη περιοχή των Χανίων που προσφέρει εκπληκτική θέα προς τη θάλασσα.

Mια αξιοσημείωτη τάση φέτος είναι ότι πολλοί αγοραστές αναζητούν ακίνητα μακριά από τους κορεσμένους τουριστικούς προορισμούς, επιδιώκοντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ηρεμία ως βασικούς λόγους επιλογής τους αλλά επίσης βλέπουν αυτές τις περιοχές ως ευκαιρίες ανάπτυξης που μπορεί να αποφέρουν σημαντικές υπεραξίες στο μέλλον.