Νέα Μέτρα για την Ενίσχυση της Στεγαστικής Αγοράς και την Καταπολέμηση της Φοροδιαφυγής

Η κυβέρνηση προγραμματίζει ένα νέο σύνολο παρεμβάσεων με στόχο την ενίσχυση της στεγαστικής αγοράς και τη μείωση της φοροδιαφυγής που σχετίζεται με τα «μαύρα» ενοίκια.

Ένα από τα κύρια μέτρα είναι η εισαγωγή ενός πιστοποιητικού καλοπληρωτή που θα ισχύσει από το 2026.Όπως δήλωσε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, αυτό το πιστοποιητικό θα επιτρέπει στους υποψήφιους ενοικιαστές να αποδεικνύουν ότι δεν έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς δημόσιες ή ιδιωτικές αρχές. Ο σκοπός είναι να μειωθεί η ανησυχία των ιδιοκτητών σχετικά με τους κακοπληρωτές ενοικιαστές, γεγονός που τους αναγκάζει συχνά να κρατούν τα ακίνητά τους κενά.

Το πιστοποιητικό θα εκδίδεται μέσω μιας πλατφόρμας αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας που θα αντλεί δεδομένα από τη Γενική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.

Υποχρεωτική Πληρωμή Ενοικίων μέσω Τραπεζών

Επιπλέον, από τον Ιανουάριο του 2026 καθίσταται υποχρεωτική η πληρωμή όλων των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών. Αυτό αφορά κάθε μορφή μίσθωσης, συμπεριλαμβανομένων κύριων κατοικιών, εξοχικών σπιτιών και φοιτητικών διαμερισμάτων. Ο βασικός στόχος αυτής της πολιτικής είναι:

• Αύξηση διαφάνειας στην αγορά ακινήτων.
• Pλήρης καταγραφή των εισοδημάτων από μισθώσεις.
• Mείωση του φαινομένου φοροδιαφυγής.

Eπιστροφή Ενισχύσεων για Ενοίκια Κάθε Νοέμβριο

Tις προϋποθέσεις για την επιδότηση του ενοικίου στους δικαιούχους καθορίζει εγκύκλιος του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή. Η ενίσχυση περιλαμβάνει επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου βάσει των δηλώσεων στο Taxisnet και θα καταβάλλεται μία φορά έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους χωρίς φόρους ή κατασχέσεις.

Για τις κύριες κατοικίες, το ποσό μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ ανά έτος. Για κάθε εξαρτώμενη οικογενειακή μονάδα προστίθενται 50 ευρώ σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος. Σε περίπτωση διάλυσης γάμου ή συμφώνου συμβίωσης, η προσαύξηση ισχύει ξεχωριστά για κάθε γονέα καθώς και για τις περιπτώσεις συμφώνου συμβίωσης.
Για τις φοιτητικές κατοικίες επίσης παρέχεται ενίσχυση μέχρι 800 ευρώ ανά χρόνο για κάθε φοιτητή υπό συγκεκριμένες συνθήκες.

Προϋποθέσεις Δικαίωσης Ενίσχυσης

Aπαραίτητες προϋποθέσεις ώστε οι δικαιούχοι να λάβουν την ενίσχυση περιλαμβάνουν:

• Eτήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα:
  Έως 20.000 ευρώ για άγαμο,
  έως 28.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης (με αύξηση κατά 4.000 ευρώ ανά εξαρτώμενη μονάδα),
  και έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες (αυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ ανά πρόσθετο εξαρτώμενος).
• Total αξία ακίνητης περιουσίας:
  Δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για άγαμο,
  αυξανόμενο κατά 20.000 ευρώ σε περίπτωση συζυγικής σχέσης ή πρόσθετων τέκνων.

Aναφορικά με τις φοιτητικές κατοικίες αρκεί μόνο η τήρηση του εισοδηματικού κριτηρίου.