Διευκολύνεται η Εγκατάσταση Φωτοβολταϊκών σε Πολυκατοικίες
Η νέα ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που κατατέθηκε στη Βουλή “ξεκλειδώνει” την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων στους κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, με τη συμφωνία τόσο των ιδιοκτητών όσο και της αγοράς. Το άρθρο 58 του νομοσχεδίου που αφορά την προώθηση της παραγωγής βιομεθανίου και τη διαχείριση της αγοράς υδρογόνου περιλαμβάνει σημαντικές διατάξεις.
Σύμφωνα με αυτήν, “Για την εγκατάσταση σταθμών Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και συστημάτων αποθήκευσης αυτοκαταναλωτών, που ενεργούν από κοινού σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων, τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μια οριζόντιες ιδιοκτησίες και σε επιφάνεια μέχρι ποσοστού 40% του συνόλου της επιφάνειας του κοινόχρηστο δώματος, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών λαμβάνονται με την απόλυτη πλειοψηφία του 51% που αντιστοιχεί στα ποσοστά συνιδιοκτησίας”.
Με το ισχύον καθεστώς, η διαδικασία για να τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά στις ταράτσες απαιτεί τη συναίνεση όλων (100%) των συνιδιοκτητών ενός κτιρίου — κάτι ιδιαίτερα δύσκολο να επιτευχθεί. Αυτό είναι ακόμα πιο περίπλοκο όταν οι ωφελούμενοι είναι μόνο οι ενδιαφερόμενοι για την εγκατάσταση ή όταν ο χώρος δεσμεύεται για άλλες χρήσεις όπως η τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα. Επιπλέον εμπόδιο αποτελούν οι παρωχημένοι κανονισμοί πολυκατοικιών που δημιουργήθηκαν πριν καν υπάρξει τεχνολογία φωτοβολταϊκών.
Η νέα διάταξη διευκολύνει τις διαδικασίες περιορίζοντας την απαιτούμενη πλειοψηφία στο 51%,υπό τον όρο ότι πρόκειται για σύστημα συλλογικής αυτοκατανάλωσης (δηλαδή συμμετέχουν τουλάχιστον δύο ένοικοι) και ότι η εγκατάσταση δεν θα καλύψει πάνω από το 40% της κοινής επιφάνειας. Ένα σημαντικό στοιχείο αυτής της ρύθμισης είναι ότι τα φωτοβολταϊκά θα πρέπει να εγκαθίστανται από πολλούς καταναλωτές.
Ο κ. Στέλιος Ψωμάς, ειδικός στις “πράσινες” επενδύσεις, χαρακτήρισε τη συγκεκριμένη διάθεση ως “καλοδεχούμενη”, προσθέτοντας ότι αν δεν εφαρμοστεί σωστά αυτή η διάταξη, τότε δεν θα μπορέσει να λειτουργήσει στην πράξη το μέτρο της συλλογικής αυτοκατανάλωσης — ένα εργαλείο που προτείνεται επίσης από την ΕΕ για τη μείωση των ενεργειακών εξόδων των νοικοκυριών. Η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) εξέφρασε επίσης τη στήριξή της στη νέα αυτή ρύθμιση.