Η αγορά ακινήτων εισέρχεται σε μια περίοδο ουσιαστικών αλλαγών, αντιμετωπίζοντας νέες προκλήσεις που αφορούν φορολογικά ζητήματα, ενεργειακές υποχρεώσεις για τα κτίρια, τροποποιήσεις στο πλαίσιο των μισθώσεων και διοικητικές διαδικασίες. Όλες αυτές οι εξελίξεις επηρεάζουν άμεσα τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Για πολλούς συμπολίτες μας, είτε ήδη κατέχουν ακίνητη περιουσία είτε σκοπεύουν να αποκτήσουν, η ανάγκη για έγκυρη ενημέρωση και πρακτικές λύσεις στα καθημερινά ζητήματα διαχείρισης και αξιοποίησης των ακινήτων γίνεται ολοένα και πιο επιτακτική.
Σε αυτό το πλαίσιο, η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) ανέλαβε την πρωτοβουλία να ενημερώσει τους ιδιοκτήτες και τους επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων, διοργανώνοντας μια σειρά από ανοιχτές εκδηλώσεις σε 10 πόλεις της Βόρειας Ελλάδας.
Οι εκδηλώσεις αυτές συνδύασαν την ενημέρωση για τα καίρια θέματα που απασχολούν σήμερα την ιδιωτική ακίνητη περιουσία με την παρουσίαση του βιβλίου «Αγοράζω Σπίτι». Πρόκειται για έναν πρακτικό οδηγό, γραμμένο από τους Στράτο Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, που απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να αγοράσουν, να διαχειριστούν ή να αξιοποιήσουν ένα ακίνητο.
Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, οι εκδηλώσεις πραγματοποιήθηκαν σε πόλεις της Μακεδονίας, της Θράκης και της Θεσσαλίας, σε συνεργασία με τους κατά τόπους συνδιοργανωτές, όπως Δικηγορικούς Συλλόγους, Επιμελητήρια και άλλους επαγγελματικούς φορείς.
Στην περιοδεία συμμετείχαν ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, ο αντιπρόεδρος από τη Θεσσαλονίκη, Κώστας Χαιδούτης, ο υπεύθυνος Ανάπτυξης του Προγράμματος Ασφάλισης Κτιρίων της ΠΟΜΙΔΑ, Νίκος Κεχαγιάογλου, και ένας εκ των συγγραφέων του βιβλίου «Αγοράζω Σπίτι», Ηλίας Παπαγεωργιάδης.
Η Θεματολογία των Ενημερώσεων
Τα κύρια θέματα για τα οποία ενημερώθηκαν οι ιδιοκτήτες ακινήτων από τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ περιλάμβαναν:
- Τις πρόσφατες αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος και κεφαλαίου των ακινήτων.
- Τις νέες ρυθμίσεις στις μισθώσεις κατοικιών και τις επαγγελματικές μισθώσεις.
- Την υποχρεωτική τραπεζική καταβολή των μισθωμάτων από την 1η Απριλίου 2026 και τις συνέπειές της.
- Το επερχόμενο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) της ΑΑΔΕ.
- Την υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων και τη δήλωση των ανελκυστήρων.
- Το Πιστοποιητικό φερεγγυότητας και τη διαταγή απόδοσης μισθίου λόγω λήξης μίσθωσης.
- Το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) 1‰, το οποίο αναμένεται να είναι τριπλάσιο του ΤΑΠ.
- Τους νέους πολεοδομικούς περιορισμούς στη δόμηση και στη βραχυχρόνια μίσθωση.
- Τις νέες ρυθμίσεις για κληρονομικές συμβάσεις, διαθήκες, χρέη, νόμιμη μοίρα κ.λπ.
- Το Πρόγραμμα Ασφάλισης Κατοικιών των μελών της ΠΟΜΙΔΑ, με έκπτωση 20% επί του ΕΝΦΙΑ.
Στο δεύτερο μέρος των εκδηλώσεων, παρουσιάστηκε το βιβλίο “Αγοράζω Σπίτι” των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, από τις εκδόσεις Καστανιώτη, με επακόλουθη συζήτηση με τους δύο συγγραφείς.
Το βιβλίο, το οποίο φέρει πρόλογο του Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννη Στουρνάρα, όπως εξήγησαν οι συγγραφείς, είναι εξαιρετικά χρήσιμο, καθώς παρουσιάζει με απλό και κατανοητό τρόπο ό,τι χρειάζεται να γνωρίζει κανείς για την αγορά κατοικίας, αλλά και για τη διαχείριση ακινήτου που ήδη κατέχει.
Προσφέρει συγκεκριμένες απαντήσεις σε όλα τα θέματα που αφορούν την αγορά ακινήτου, τη διαχείρισή του, τις σχέσεις στην πολυκατοικία και τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης. Παρέχει επίσης, δύο πλήρεις οδηγούς για την ενοικίαση και την πώληση ενός ακινήτου, μαζί με δεκάδες χρήσιμες συμβουλές.
Η Περιοδεία της ΠΟΜΙΔΑ
- Βέροια: Ενημερωτική συγκέντρωση στην αίθουσα του Επιμελητηρίου Βέροιας. Παρουσίαση του βιβλίου με πρόλογο από τον εκπρόσωπο του Επιμελητηρίου Ημαθίας, Ηλία Ηλιόπουλου.
- Θεσσαλονίκη: Ενημερωτική συγκέντρωση-γενική συνέλευση των μελών της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης (ΕΝΙΑΘ) στο τέλος της PRODEXPO NORTH 2026. Παρουσίαση του βιβλίου «Αγοράζω Σπίτι», με πρόλογο και συντονισμό του δημοσιογράφου Γιώργου Μητράκη και τους δύο συγγραφείς.
- Ξάνθη: Ενημερωτική συνάντηση στην αίθουσα του Δικηγορικού Συλλόγου Ξάνθης. Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ απένειμε το μετάλλιο της Ομοσπονδίας στον τ. Αναπληρωτή υπουργό Ανάπτυξης Σωκράτη Ξυνίδη, για τη νομοθέτηση της συμμετοχής της ΠΟΜΙΔΑ ως εκπροσώπου των ιδιοκτητών ακινήτων στις Επιτροπές Διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων (Ν. 4013/2011).
- Καβάλα: Ενημερωτική συγκέντρωση μελών του παραρτήματος ΠΟΜΙΔΑ Καβάλας. Παρουσίαση του βιβλίου από τον Στράτο Παραδιά, με πρόλογο της δικηγόρου Μαρίας Τσίμα.
- Αλεξανδρούπολη: Παρουσίαση του βιβλίου «Αγοράζω Σπίτι» και συζήτηση για τα ακίνητα στην αίθουσα του Επιμελητηρίου Έβρου από τον Ηλία Παπαγεωργιάδη, με πρόλογο από τον εκπρόσωπο του Επιμελητηρίου, Ηλία Γρηγοράκη. Ακολούθησε Συνέντευξη Τύπου.
- Κομοτηνή: Ενημερωτική συγκέντρωση στην αίθουσα του Επιμελητηρίου Κομοτηνής. Παρουσίαση του βιβλίου, με πρόλογο από τον πρόεδρο του Επαγγελματικού και Βιοτεχνικού Επιμελητηρίου Ροδόπης, Θόδωρο Σαββάκη.
- Λάρισα: Συνέντευξη Τύπου με την εκπρόσωπο των ιδιοκτητών Λάρισας, Χριστίνα Πουλούλη.
- Τρίκαλα: Ενημερωτική Συγκέντρωση στην αίθουσα του Επιμελητηρίου Τρικάλων. Παρουσίαση του βιβλίου, με πρόλογο από τον εκπρόσωπο των ιδιοκτητών Τρικάλων, Γιώργο Τσαγκούλη, και τον αντιπρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου Τρικάλων, Θόδωρο Κανάτα.
- Καρδίτσα: Ενημερωτική συνάντηση στο «Παυσίλυπον», με συμμετοχή του εκπροσώπου των ιδιοκτητών, Χρήστου Φαφούλα, και του Προέδρου των Λογιστών-Φοροτεχνικών Καρδίτσας, Γιώργου Παπαδημητρίου.
- Βόλος: Ενημερωτική συγκέντρωση των μελών του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων Βόλου. Παρουσίαση του βιβλίου, με πρόλογο από τη δημοσιογράφο Ροσσάνα Πώποτα.