Σημαντικές Ανατροπές στις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις από 1η Οκτωβρίου 2025
Με την έλευση της 1ης Οκτωβρίου 2025, αναμένονται σημαντικές αλλαγές στη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων, προκαλώντας ανησυχία σε χιλιάδες ιδιοκτήτες που κατέχουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Το Υπουργείο Τουρισμού έχει ήδη αποστείλει επιστολές στους διαχειριστές των ακινήτων, ενημερώνοντάς τους ότι τα ακίνητα θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες αυστηρές προδιαγραφές. Οι παραβάτες θα αντιμετωπίσουν σοβαρές ποινές.
Ειδικότερα, κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού σε συνεργασία με υπαλλήλους της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα διεξάγουν επιτόπιους ελέγχους για να ελέγξουν τη συμμόρφωση των ιδιοκτητών. Οι κυρώσεις είναι αυστηρές και τα πρόστιμα ξεκινούν από 5.000 ευρώ και μπορεί να φτάσουν έως και 20.000 ευρώ στην περίπτωση υποτροπής.
Πέντε Νέες Προδιαγραφές
Οι διαχειριστές που διαθέτουν ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτων καλούνται να προσαρμόσουν άμεσα τα ακίνητά τους σύμφωνα με τις νέες απαιτήσεις. Αυτές περιλαμβάνουν:
- Aσφάλεια και Λειτουργικότητα: Τα ακίνητα πρέπει να είναι χώροι κύριας χρήσης με επαρκή φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό. Χώροι όπως αποθήκες ή πρόχειρες μετατροπές επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες δεν γίνονται δεκτοί.
- Aσφάλιση: Είναι υποχρεωτική η ασφάλιση κατά αστικής ευθύνης για τυχόν ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να συμβούν στους επισκέπτες.
- Ηλεκτρολογικός Έλεγχος: Χρειάζεται υπεύθυνη δήλωση από ηλεκτρολόγο εγκαταστάτη καθώς επίσης η ύπαρξη αντιηλεκτροπληξιακού ρελέ.
- Pυροπροστασία: Η εγκατάσταση πυροσβεστήρων και ανιχνευτών καπνού είναι υποχρεωτική καθώς επίσης και η σήμανση διαφυγής.
- Υγιεινή και Παροχές: Τα ακίνητα πρέπει να έχουν πιστοποιήσεις μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακεία πρώτων βοηθειών καθώς επίσης οδηγό έκτακτης ανάγκης με τηλέφωνα επικοινωνίας.
Eπιτόπιοι Έλεγχοι & Πρόστιμα
the έλεγχοι θα γίνονται μετά από ειδοποίηση προς τους διαχειριστές μέσω email τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν την προγραμματισμένη επίσκεψη των ελεγκτών οι οποίοι θα παρουσιάζουν την υπηρεσιακή τους ταυτότητα μαζί με γραπτή εντολή ελέγχου.
Eάν εντοπιστούν παραβάσεις ή ο διαχειριστής αρνηθεί την είσοδο στους ελεγκτές, τότε επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση νέας παράβασης μέσα σε ένα χρόνο το ποσό αυτό διπλασιάζεται στα 10.000 ευρώ ενώ στην τρίτη παράβαση τετραπλασιάζεται φτάνοντας στα 20.000 ευρώ.