Ρυθμίσεις για την Ανάπτυξη Οικισμών και Ενίσχυση Τηλεθέρμανσης

Η ανάπτυξη της περιοχής αυτής είναι σε αρμονία με τον χαρακτήρα και τα μοναδικά χαρακτηριστικά των οικιστικών ζωνών, λειτουργώντας συμπληρωματικά προς αυτές. Το ελάχιστο εμβαδόν που απαιτείται για την αρτιότητα καθώς και το ελάχιστο μήκος προσώπου σε κοινόχρηστη οδό καθορίζονται από το προεδρικό διάταγμα έγκρισης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, λαμβάνοντας υπόψη τις πιο αντιπροσωπευτικές διαστάσεις που αντανακλούν τον χαρακτήρα και την υπάρχουσα κατάσταση στην περιοχή. Για άλλες παραμέτρους, όρους και περιορισμούς δόμησης ισχύει η απόφαση της 24ης Μαΐου 1985 (Δ΄ 270).

Οι χρήσεις γης στις παραπάνω περιπτώσεις καθορίζονται αναλογικά σύμφωνα με τις παραγράφους Β και Γ του άρθρου 14 του προεδρικού διατάγματος της 11/15 Απριλίου 2025, κατόπιν τεκμηρίωσης βασισμένης στα ειδικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Αυτό αποσκοπεί στην ορθολογική κατανομή των χρήσεων γης ώστε να αποφεύγονται συγκρούσεις μεταξύ τους καθώς επίσης και η ανεξέλεγκτη κατανάλωση φυσικών πόρων. Υφίσταται πάντα η δυνατότητα επέκτασης των οικισμών αν πληρούνται οι απαραίτητες προϋποθέσεις.

Για τα οικόπεδα που εμπίπτουν στην προηγούμενη κατηγορία, τα οποία έχουν δημιουργηθεί νόμιμα σύμφωνα με τις διατάξεις πριν την έκδοση του εν λόγω π.δ., θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα υπό την προϋπόθεση ότι διαθέτουν το ελάχιστο πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό ενώ το κτίριο πρέπει να απέχει τουλάχιστον πέντε (5) μέτρα από τον άξονά της.

Με νέο προεδρικό διάταγμα που θα εκδοθεί ύστερα από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας μπορεί να εξειδικευτούν περαιτέρω οι σχετικές διατάξεις για τη Ζώνη Αστικού Οικισμού (Ζ.Α.Ο.), καθώς επίσης οι γενικοί ή ειδικοί όροι δόμησης μαζί με τις χρήσεις γης εντός αυτής, ώστε να καθοριστούν όλα τα απαραίτητα στοιχεία για τη διατήρηση της φυσιογνωμίας αλλά και τη βιώσιμη ανάπτυξη των συγκεκριμένων περιοχών.

Άρθρο 2: Χορήγηση Επιχορήγησης για Τηλεθέρμανση

Στην παράγραφο 12 του εξηκοστού πρώτου άρθρου του ν. 4839/2021 σχετικά με τη σύσταση ενός ειδικού λογαριασμού γνωστό ως «Ταμείο Ενεργειακής Μετάβασης» επέρχονται σημαντικές τροποποιήσεις:

• a) Στην περίπτωση β) προστίθεται υποκατηγορία βιβ).
• b) Στο τελευταίο εδάφιο προστίθενται οι λέξεις «κατά περίπτωση» μετά τη λέξη «καθορίζονται». Η αναφορά «βια» διορθώνεται σε «βιβ». Η παράγραφος πλέον έχει ως εξής:

1. (12) Ο ειδικός λογαριασμός «Ταμείο Ενεργειακής Μετάβασης» χωρίζεται λογιστικά στους δύο υπολογαριασμούς: α) Υπολογαριασμό Εσόδων β) Υπολογαριασμό Εξόδων.

Διαδικασίες και Κανονισμοί για τις Εισροές και Εκροές Ενέργειας

Η ρύθμιση των εισροών που σχετίζονται με τις υποκατηγορίες αστ) έως αθ) διέπεται από κοινή απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, καθώς και άλλων αρμόδιων Υπουργών. Σε αυτή την απόφαση καθορίζονται οι διαδικασίες, η περιοδικότητα, οι συνθήκες χρήσης κάθε κατηγορίας, το ύψος της χρήσης και άλλα σχετικά θέματα που αφορούν τις εκροές των υποκατηγοριών βη) έως βιβ).

Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας είναι υπεύθυνος για τον καθορισμό του ποσοστού των εισροών που θα αποδίδεται ως ανταποδοτικό τέλος στον Διαχειριστή Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (Δ.Α.Π.Ε.Ε.Π. Α.Ε.), προκειμένου να καλυφθούν οι λειτουργικές δαπάνες του Ταμείου Ενεργειακής Μετάβασης.

Άρθρο 3: Σύνδεση Σταθμών Ανανεώσιμων Πηγών στο Δίκτυο

Στο άρθρο 97 του νόμου 4951/2022 (Α’ 129), το οποίο αφορά την αύξηση της ηλεκτρικής χωρητικότητας στο δίκτυο καθώς επίσης την προώθηση ενεργειακού συμψηφισμού και σταθμών αυτοπαραγωγής, προστίθεται νέα παράγραφος 14:

«Σε περίπτωση εξαιρούμενων σταθμών που έχουν ήδη κατασκευαστεί και για τους οποίους η διάρκεια ισχύος της Οριστικής Προσφοράς Σύνδεσης έχει λήξει κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος ή έχει παύσει να ισχύει η δέσμευση ηλεκτρικού χώρου, ο Διαχειριστής του Δικτύου μπορεί να προχωρήσει στη σύνδεσή τους εφόσον υπάρχει διαθέσιμος ηλεκτρικός χώρος.»

Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να υποβάλει αίτηση στον Διαχειριστή εντός τριάντα (30) ημερών από την έναρξη ισχύος αυτού του άρθρου για να ενεργοποιήσει τον σταθμό στο δίκτυο.

Σε περίπτωση που ζητηθούν επιπλέον έγγραφα ή διευκρινίσεις από τον Διαχειριστή, ο ενδιαφερόμενος οφείλει να τα προσκομίσει εντός είκοσι (20) ημερών· αλλιώς η αίτηση θα θεωρείται απαράδεκτη.

Εάν δεν υπάρχει διαθέσιμος ηλεκτρικός χώρος, τότε η αίτηση ενεργοποίησης απορρίπτεται.

Για τη σύνδεση αυτών των σταθμών ο Διαχειριστής μπορεί να χρησιμοποιήσει το περιθώριο απορρόφησης ισχύος ανά Υποσταθμό πέρα από το υφιστάμενο περιθώριο σύμφωνα με τις διατάξεις αυτού του νόμου.

Η διαδικασία σύνδεσης αυτών των σταθμών γίνεται κατά προτεραιότητα από τον Διαχειριστή του Δικτύου.