Σε μια περίοδο όπου η στεγαστική κρίση είναι έντονη, εν μέρει λόγω της έλλειψης διαθέσιμων κατοικιών, το οικονομικό επιτελείο προσανατολίζεται σε στοχευμένες παρεμβάσεις στον τομέα του ΦΠΑ. Στόχος είναι η τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας και η παροχή φορολογικών κινήτρων για την αύξηση των κατασκευών ακινήτων.
Η πρώτη κεντρική κατεύθυνση αφορά τη θέσπιση μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ για την κατασκευή κοινωνικών και προσιτών κατοικιών. Αυτή η πρόβλεψη αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική, η οποία καλύπτει την περίοδο 2026-2035.
Η δεύτερη παρέμβαση αφορά την παράταση, έως το 2027, της αναστολής του ΦΠΑ 24% στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων. Αυτή η αναστολή ισχύει για όλα τα αδιάθετα ακίνητα του κατασκευαστή, ανεξαρτήτως του χρόνου έκδοσης της οικοδομικής άδειας (από το 2006 και μετά), και αφορά είτε ιδιόκτητα ακίνητα είτε ακίνητα που ανεγείρονται μέσω αντιπαροχής.
Με τη διατήρηση του υφιστάμενου καθεστώτος και για το 2027, οι συναλλαγές για νεόδμητα ακίνητα θα εξακολουθούν να φορολογούνται αποκλειστικά με τον φόρο μεταβίβασης, ο οποίος ανέρχεται στο 3%. Εκτιμάται ότι αυτό το μέτρο θα συμπεριληφθεί στο πακέτο των ανακοινώσεων που αναμένεται να γίνουν από το βήμα της ΔΕΘ.
Επιπλέον, υπάρχουν πληροφορίες ότι το οικονομικό επιτελείο εξετάζει το ενδεχόμενο διατήρησης σε αναστολή και για το 2027, του φόρου υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Υπενθυμίζεται ότι ο φόρος αυτός επιβάλλεται στα κέρδη από την πώληση ακινήτου, τα οποία υπολογίζονται ως η διαφορά μεταξύ της τιμής πώλησης και της τιμής κτήσης.