Εξετάζεται η Μείωση των Φορολογικών Επιβαρύνσεων για Ενοικιαστές

Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης αναλύει τη δυνατότητα μείωσης των φορολογικών βαρών που αφορούν όλα τα φυσικά πρόσωπα που αποκτούν εισόδημα από ενοίκια. Ο κύριος στόχος είναι διπλός: αφενός να ενθαρρυνθούν οι ιδιοκτήτες να διαθέσουν προς ενοικίαση τις κλειστές κατοικίες τους και αφετέρου να περιοριστεί το φαινόμενο της φοροδιαφυγής σχετικά με τα πραγματικά εισοδήματα από ενοίκια.

Σύμφωνα με πληροφορίες από ρεπορτάζ του «Ε.Τ.»,το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας επεξεργάζεται ένα σχέδιο που περιλαμβάνει τη μείωση του κατώτατου συντελεστή φορολόγησης από 15% σε 5% ή 7% για ετήσια φορολογητέα εισοδήματα έως 5.000 ευρώ από ακίνητα. Αν αυτή η αλλαγή εγκριθεί και εφαρμοστεί,αναμένονται μειώσεις φόρων έως και 400 ή 500 ευρώ ανά έτος για όλους τους ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων,όχι μόνο για εκείνους που έχουν εισόδημα μέχρι 5.000 ευρώ.

Αυτή τη στιγμή,τα έσοδα από την εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας (ενοίκια) υπόκεινται σε αυτοτελή φορολόγηση σύμφωνα με μια κλίμακα συντελεστών που κυμαίνεται μεταξύ 15% και 45%. Συγκεκριμένα:

• Για ετήσια φορολογητέα εισοδήματα έως 12.000 ευρώ:, ο φόρος υπολογίζεται στο σύνολο του ποσού με συντελεστή 15%, φτάνοντας έτσι το ανώτατο ποσό φόρου στα 1.800 ευρώ (12.000 ευρώ Χ 15%).
• Για ετήσια φορολογητέα εισοδήματα μεταξύ των €12,000,01 και €35,000:,ο φόρος επιβάλλεται ως εξής: πρώτα στα €12,000 με συντελεστή του 15%,ενώ το τμήμα πάνω από αυτό μέχρι €35,000 θα έχει ποσοστό φόρου στο επίπεδο του 35%. Έτσι το ανώτερο ποσό φόρου μπορεί να φτάσει τα €9,850 (12.000 Χ .15 + (23.000 Χ .35)).
• Για έσοδα άνω των €35,000:, ο υπολογισμός γίνεται όπως παραπάνω αλλά προστίθεται ποσοστό της τάξης του %45 στο υπερβάλλον ποσό πέραν των €35,000.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι δεν υπόκειται στον πλήρη φόρο το σύνολο του εισοδήματος από μισθώσεις αλλά μόνον το %95 αυτού λόγω μιας αυτόματης έκπτωσης %5 ως δαπάνη επισκευής και συντήρησης κάθε ακινήτου σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Η έκπτωση αυτή δεν απαιτεί δικαιολογητικά καθώς υπολογίζεται αυτόματα κατά την εκκαθάριση της δήλωσης φόρου εισοδήματος.

(Πηγή: Ελεύθερος Τύπος)