Με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης και την ενίσχυση της πραγματικής οικονομίας, το ΠΑΣΟΚ κατέθεσε δεύτερη τροπολογία στο νομοσχέδιο του υπουργείου Ανάπτυξης που θα συζητηθεί στη Βουλή. Η τροπολογία προτείνει την κατάργηση της δυνατότητας χορήγησης νέας μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή μέσω αγοράς ακίνητης περιουσίας, αναπροσανατολίζοντας τα επενδυτικά κίνητρα προς την επιχειρηματικότητα, την παραγωγική οικονομία και τις νεοφυείς επιχειρήσεις, υπό τη λογική της «Angel Visa».
Η παρέμβαση αυτή συνδέεται άμεσα με τη στεγαστική κρίση, καθώς το ΠΑΣΟΚ υποστηρίζει ότι δεν είναι δυνατόν το κράτος να χρηματοδοτεί προγράμματα για την πρόσβαση των πολιτών σε κατοικία, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί ένα επενδυτικό κίνητρο που ενισχύει τη ζήτηση για περιορισμένο οικιστικό απόθεμα. Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, το ποσοστό ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα το 2025 είχε υποχωρήσει περίπου στο 69,4%, ενώ το 26,4% του πληθυσμού αντιμετώπιζε δυσκολίες στέγασης, με το κόστος στέγασης να ξεπερνά το 40% του διαθέσιμου εισοδήματος.
Επιπλέον, το ΠΑΣΟΚ επικαλείται το αυξημένο αποτύπωμα των ξένων επενδυτών στην αγορά κατοικίας, επισημαίνοντας ότι ο αριθμός των ενεργών και εκκρεμών επενδυτικών υποθέσεων που σχετίζονται με τη Golden Visa υπερβαίνει τις 40.000.
Τέλος στις νέες Golden Visa μέσω ακινήτων
Με την προτεινόμενη τροπολογία, παύει η δυνατότητα θεμελίωσης νέας άδειας διαμονής τύπου Β.5 μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία. Οι αιτήσεις που έχουν ήδη υποβληθεί νομίμως πριν από την έναρξη ισχύος της νέας ρύθμισης θα εξακολουθήσουν να εξετάζονται με βάση το προηγούμενο καθεστώς. Καταργείται επίσης η δυνατότητα μετατροπής άλλων μορφών επενδυτικής άδειας σε άδεια διαμονής μέσω αγοράς ακινήτου.
«Angel Visa» αντί Golden Visa
Το ΠΑΣΟΚ επιδιώκει να αλλάξει τη φιλοσοφία του επενδυτικού κινήτρου. Αντί της διοχέτευσης ξένων κεφαλαίων στην αγορά κατοικίας, προκρίνει επενδύσεις που κατευθύνονται στην επιχειρηματικότητα, την έρευνα, την καινοτομία και τη δημιουργία θέσεων εργασίας. Η Χαριλάου Τρικούπη στοχεύει στη μεταφορά του βάρους από την απλή κατοχή ακίνητης περιουσίας σε επενδύσεις που προσφέρουν μεγαλύτερη προστιθέμενη αξία στην πραγματική οικονομία.
Μπλόκο και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Η τροπολογία προβλέπει επίσης απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων που συνδέονται με υφιστάμενες άδειες Golden Visa. Συγκεκριμένα, απαγορεύεται η βραχυχρόνια εκμίσθωση και υπεκμίσθωση για τα ακίνητα που εμπίπτουν στο άρθρο 100 του Κώδικα Μετανάστευσης. Η τήρηση αυτής της απαγόρευσης θα αποτελεί προϋπόθεση για την ανανέωση της άδειας. Σε περίπτωση μεταπώλησης του ακινήτου, η άδεια θα ανακαλείται. Το μήνυμα της τροπολογίας είναι σαφές: η αγορά κατοικίας δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται αποκλειστικά ως επενδυτικό προϊόν, ειδικά σε μια περίοδο όπου η στεγαστική πίεση για τα νοικοκυριά, και ιδίως για τους νέους, συνεχίζει να αυξάνεται.