Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχωρά σε εκτεταμένους ελέγχους που καλύπτουν σχεδόν το σύνολο των συναλλαγών και των φοροαπαλλαγών στην ακίνητη περιουσία. Μέσω ενός προηγμένου πλέγματος διασταυρώσεων και παρεμβάσεων, με βασικό εργαλείο την ψηφιακή πλατφόρμα myPROPERTY, η ΑΑΔΕ στοχεύει στην ορθή εφαρμογή της νομοθεσίας και στην αποτροπή φαινομένων κατάχρησης των ευνοϊκών ρυθμίσεων, όπως αυτές που αφορούν την πρώτη κατοικία και άλλες φορολογικές ελαφρύνσεις.
Στο επίκεντρο των ελέγχων βρίσκονται υποθέσεις που σχετίζονται με απαλλαγές πρώτης κατοικίας, τον ΕΝΦΙΑ, δηλώσεις Ε9, καθώς και μεταβιβάσεις ακινήτων κάθε μορφής – αγοραπωλησίες, κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές. Παράλληλα, ενισχύονται οι δειγματοληπτικοί έλεγχοι σε συναλλαγές που υλοποιούνται αυτοματοποιημένα μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, γεγονός που ενδυναμώνει περαιτέρω τον μηχανισμό εποπτείας της φορολογικής διοίκησης.
Σύμφωνα με το επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ, προγραμματίζεται μια σειρά από στοχευμένους ελέγχους μεγάλης κλίμακας:
- Το Κέντρο Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) θα διασταυρώσει 1.080 δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων για να επαληθεύσει την πλήρωση των προϋποθέσεων για την απαλλαγή πρώτης κατοικίας.
- Θα ελεγχθούν 920 δηλώσεις κληρονομιάς για την ορθή εφαρμογή των σχετικών απαλλαγών, με έμφαση στα κριτήρια για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.
- Θα γίνει επαλήθευση 320 τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 με πιστωτικό χαρακτήρα, ώστε να διαπιστωθεί εάν οι αλλαγές αντικατοπτρίζουν την πραγματική περιουσιακή κατάσταση των φορολογουμένων.
- Προβλέπεται η διενέργεια τουλάχιστον 2.500 ελέγχων για την ορθή εκπλήρωση μη ετήσιων φορολογικών υποχρεώσεων που αφορούν μεταβιβάσεις, κληρονομιές και δωρεές.
Πέραν των άμεσων ελέγχων, η ΑΑΔΕ προχωρά σε θεσμικές παρεμβάσεις, καθορίζοντας σαφή κριτήρια ελέγχου και κατανέμοντας τις σχετικές υποθέσεις ανά υπηρεσία (ΔΟΥ ή ΚΕΦΟΚ). Επιπλέον, αναμένεται η έκδοση εγκυκλίων και αποφάσεων που θα ρυθμίζουν την ορθή εφαρμογή των διατάξεων για το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, το οποίο είναι απαραίτητο για τη σύνταξη συμβολαίων από συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες.
Οι παρεμβάσεις αυτές εντάσσονται σε μια ευρύτερη στρατηγική ψηφιοποίησης και ενίσχυσης της διαφάνειας, με στόχο τον περιορισμό της φοροδιαφυγής και την ενίσχυση της αξιοπιστίας του φορολογικού συστήματος. Το προσεχές διάστημα θα αποσαφηνιστεί το εύρος των ευρημάτων και οι πιθανές συνέπειες για όσους έχουν καταχραστεί φοροαπαλλαγές.
Βελτιωμένη Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων
Στο πλαίσιο των αλλαγών, δίνεται ιδιαίτερη βαρύτητα στη βελτίωση της εξυπηρέτησης των φορολογουμένων και στην ταχύτερη διεκπεραίωση των υποθέσεων. Συγκεκριμένα:
- Οι επανεκτιμήσεις ακινήτων για μεταγραφή συμβολαίων θα πρέπει πλέον να ολοκληρώνονται εντός πέντε ημερών.
- Η εκκαθάριση χειρόγραφων δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου θα γίνεται το αργότερο σε 20 ημέρες.
- Εντός του ίδιου χρονικού διαστήματος (20 ημερών) θα εκδίδονται τα πιστοποιητικά κληρονομιάς και τα αντίγραφα δηλώσεων.