Αύξηση Τιμών στην Αγορά και Ενοικίαση Ακινήτων το 2025

Το πρώτο τρίμηνο του 2025 ολοκληρώθηκε με σημαντικές αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε όλη την Ελλάδα. Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών παρουσίασαν αύξηση της τάξης του 8,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, ενώ σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2024 καταγράφηκε μια ήπια άνοδος της τάξης του 3,1%.Σύμφωνα με τον Spitogato, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών σημείωσαν ετήσια αύξηση ύψους 6,7%, ενώ συγκριτικά με το προηγούμενο τρίμηνο αυξήθηκαν κατά 3,7%.

Η έναρξη του προγράμματος «Σπίτι μου 2» τον Ιανουάριο του ίδιου έτους φαίνεται να έχει επηρεάσει θετικά τις τιμές στην αγορά ακινήτων,ενισχύοντας τη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση σε διάφορες περιοχές της χώρας. Ιδιαίτερα παρατηρείται αύξηση ενδιαφέροντος σε περιοχές όπου υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια αυτού του προγράμματος.

Οι Πιο Ακριβές & Οικονομικές Περιοχές στην Ελλάδα

Τα Νότια Προάστια της Αττικής διατηρούν την πρωτοκαθεδρία ως η πιο ακριβή περιοχή για αγορά κατοίκων στο πρώτο τρίμηνο του ’25.Στη δεύτερη θέση βρίσκονται οι Κυκλάδες που συνεχίζουν να προσελκύουν μεγάλο αριθμό αγοραστών από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας ακολουθούν λόγω των φυσικών τους ομορφιών και υψηλής ποιότητας ζωής που προσφέρουν καθώς επίσης ο Νομός Λευκάδας. Το top five συμπληρώνει η δημοφιλής περιοχή Χανίων στην Κρήτη με μέσο ζητούμενη τιμή στα €2.636 ανά τετραγωνικό μέτρο.

Όσον αφορά τις ενοικιάσεις κατοικιών, οι Κυκλάδες είναι ξανά πρώτες στη λίστα των πιο ακριβών περιοχών στη χώρα μας με μέσο ζητούμενη τιμή στα €14,2 ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην ίδια κατηγορία βρίσκονται τα Νότια και Βόρεια Προάστια της Αθήνας καθώς επίσης το Κέντρο της Αθήνας και ο Πειραιάς.Επιπλέον αξίζει να αναφερθεί ότι η Χαλκιδική διατηρεί υψηλές μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης λόγω μακράς περιόδου θερινών διακοπών αλλά και ποιοτικών επιλογών βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Παρόλο που οι ζήτησεις αυξάνονται μαζί με τις μέσες ζητούμενες τιμές στις περισσότερες περιοχές κατά τη διάρκεια αυτού του τριμήνου υπάρχουν ακόμα οικονομικές επιλογές διαθέσιμες στους ενδιαφερόμενους αγοραστές ή ενοίκους. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά ακίνητης περιουσίας είναι οι Νομοί Καστοριάς και Κοζάνης ενώ ακολουθούν αυτοί των Φλώρινας, Κιλκίς και Καρδίτσας.

Aττική & Θεσσαλονίκη: Οι Περιοχές Με Τις Υψηλότερες Αυξήσεις Τιμών

Στην Αττική κυρίως τα Νότια Προάστια κατατάσσονται ψηλά στη λίστα των πιο δαπανηρών σημείων για αγορά σπιτιού στο πρώτο τρίμηνα φέτος . Η Βουλιαγμένη ξεχωρίζει ως η πιο κοστοβόρα περιοχή για αγορές σπιτιών , έχοντας μια μέση ζητούμενη αξίας στα €7.273 ανά τμ . Στην συνέχεια συναντά κανείς τη Βούλα , Γλυφάδα , Ελληνικό κι άλλες γνωστά σημεία όπως Λυκαβηττός-Κολωνάκι .

Σε επίπεδο ε νοίκιασης , η Βουλιαγμένη παραμένει κορυφαίος προορισμός , έχοντας μία αξιολόγηση κοντά στα €20 ανά τμ . Η Φιλοθέη , Βούλα κι άλλα γνωστά σημέα συμπεριλαμβάνεται στις πρώτες θέσεις.

Σύμφωνα πάντως πάντα μ’ αυτά τα δεδομένα αποδεικνύεται πως υπάρχουν αρκετές ευκαιρίες στον χώρο των χαμηλών αγορών κυρίως στα Δυτικά κι Ανατολικά Προαστία αλλά ακόμα μέσα στο κέντρο Αθήνας .

Για όσους επιθυμούν να νοικάσουν σπίτι τους καλύτερους δείκτη εντοπίζονται στο Πέραμα αλλά κι άλλες γειτονίες όπως Αγίας Παρασκευής ή Πατήσια.

Το Spitogatos Insights αναλύει επίσης τις εξελίξεις σχετικά μ’ αυτές τις αλλαγές στις συνοδευτικές λεπτομέρειες μέχρι σήμερα.