Παράταση στην Αναστολή ΦΠΑ για Ακίνητα

Η κυβέρνηση ανακοίνωσε την επέκταση της προθεσμίας κατά έξι μήνες για την αναδρομική αναστολή εφαρμογής του ΦΠΑ στα ακίνητα, επιτρέποντας σε περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από το συγκεκριμένο μέτρο.

Η σχετική ρύθμιση περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο που αφορά την κεφαλαιαγορά και μεταθέτει τη νέα καταληκτική ημερομηνία στις 3 Αυγούστου, αντί της αρχικής προθεσμίας που ήταν η 3η Φεβρουαρίου. Το μέτρο αυτό ισχύει για ακίνητα που παραδόθηκαν από τις 12 Δεκεμβρίου 2019 και μετά, εφόσον έχει υπογραφεί συμβόλαιο μεταβίβασης και έχει καταβληθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) αντί του ΦΠΑ (24%) μέχρι τις 2 Αυγούστου 2024.

Με αυτήν την αναδρομική αναστολή, οι κατασκευαστές ακινήτων που είχαν αποφασίσει να εφαρμόσουν τον ΦΠΑ στις πωλήσεις τους μπορούν τώρα να αλλάξουν το φορολογικό καθεστώς τους και να υπαχθούν στη φορολόγηση με ΦΜΑ στο ποσοστό του 3%, εφόσον το επιθυμούν. Για τη διαδικασία υποβολής αίτησης, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να απευθυνθούν στην ΑΑΔΕ, ακολουθώντας τη διαδικασία σύμφωνα με την απόφαση Α.1156/2024.

Επιπλέον, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η γενική αναστολή επιβολής του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου. Αυτό δίνει τη δυνατότητα στις κατασκευαστικές εταιρείες να συνεχίζουν τις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων με φόρο μεταβίβασης στο ποσοστό του 3% αντί για τον υψηλότερο συντελεστή του ΦΠΑ (24%). Τέλος, η τρέχουσα αναδρομική αναστολή παρέχει επίσης τη δυνατότητα εφαρμογής αυτού του καθεστώτος σε παλαιότερες συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν με βάση τον ΦΠΑ, εφόσον πληρούν τα κριτήρια της εν λόγω διάταξης.