Σημαντική Συζήτηση στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου για τα Κόκκινα Δάνεια

Την επόμενη Πέμπτη, 27 Φεβρουαρίου 2025, η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου θα εξετάσει τον τρόπο υπολογισμού των δόσεων των κόκκινων δανείων που υπάγονται στο νόμο Κατσέλη.

Πιο συγκεκριμένα, το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων έχει θέσει ένα προδικαστικό ερώτημα σχετικά με τις αντιφατικές αποφάσεις που έχουν εκδοθεί αναφορικά με την τοκοχρεολυτική αποπληρωμή των οφειλών προς τα funds. Αυτές οι περιπτώσεις αφορούν τη διάσωση της πρώτης κατοικίας και έχουν προκαλέσει διχογνωμία.

Το κύριο θέμα που θα απασχολήσει τον ‘Αρειο Πάγο είναι η απαγόρευση του ανατοκισμού σύμφωνα με τον νόμο 3689/2010 και τις σχετικές δικαστικές αποφάσεις που προκύπτουν από το νόμο Κατσέλη. Εκ μέρους των funds (τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης), υποστηρίζεται ότι το επιτόκιο στις μηνιαίες δόσεις υπολογίζεται επί της συνολικής οφειλής και όχι ανά μήνα, γεγονός που οδηγεί σε σημαντική αύξηση της μηνιαίας δόσης.

Από την άλλη πλευρά, οι δανειολήπτες ισχυρίζονται ότι η σωστή ερμηνεία του άρθρου 9 παρ.2 του νόμου 3689/2010 απαιτεί να υπολογίζεται το επιτόκιο ανά μηνιαία δόση. Επιπλέον, σημειώνουν ότι οι οικονομικές δυνατότητες τους καθορίστηκαν από το Ειρηνοδικείο και τυχόν αλλαγές σε αυτές μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια της κατοικίας τους.

Οι δανειολήπτες επίσης επισημαίνουν ότι ο σκοπός του «νόμου Κατσέλη» είναι η επαναφορά τους στην οικονομική ζωή χωρίς να καταλήξουν σε εξαθλίωση εξαιτίας των όρων αποπληρωμής που καθορίζει το Ειρηνοδικείο. Αντίθετα, τα funds προειδοποιούν για πιθανές ζημίες άνω του ενός δισεκατομμυρίου ευρώ αν ο Άρειος Πάγος αποφασίσει υπέρ της ξεχωριστής εκτίμησης κάθε μηνιαίας δόσης αντί για συνολικό τόκο επί της οφειλής.

Επιπλέον, υπέρ των δικαιωμάτων των δανειοληπτών έχουν παρέμβει οι Δικηγορικοί Σύλλογοι Αθηνών, Θεσσαλονίκης και Ιωαννίνων καθώς επίσης και άλλοι είκοσι ενδιαφερόμενοι πολίτες.