Ανοίγει ένας νέος κύκλος προσφυγών για δανειολήπτες που εντάχθηκαν στον νόμο Κατσέλη, αλλά έχασαν τη ρύθμιση της οφειλής τους. Αυτό καθίσταται εφικτό μετά την πρόσφατη υπερψήφιση της νομοθετικής ρύθμισης Πιερρακάκη, η οποία ερμηνεύει την απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου.
Όπως επισημαίνουν νομικοί, ο νέος νόμος, που στοχεύει στον ευνοϊκότερο υπολογισμό των τόκων των δανείων, δεν καλύπτει άμεσα όσους έχουν τεθεί εκτός ρύθμισης λόγω μη πληρωμής δόσεων. Ωστόσο, αναδεικνύεται σε ένα ισχυρό νομικό εργαλείο, σε συνδυασμό με την απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, για όσους αντιμετωπίζουν κατασχέσεις και πλειστηριασμούς.
Συγκεκριμένα, οι ίδιοι νομικοί τονίζουν ότι δημιουργείται μια ισχυρή βάση για την άσκηση ανακοπών κατά διαταγών πληρωμής. Αυτό επιτρέπει την αμφισβήτηση του εκκαθαρισμένου ποσού της οφειλής. Δηλαδή, εάν ένας δανειολήπτης κρίθηκε υπερήμερος λόγω μη πληρωμής δόσεων, οι οποίες όμως είχαν υπολογιστεί εσφαλμένα από τον πιστωτή, περιλαμβάνοντας υψηλότερο ποσό τόκων από αυτό που προκύπτει βάσει του νέου νόμου και της απόφασης του Αρείου Πάγου, τότε οι δανειολήπτες αυτοί μπορούν να αμφισβητήσουν τις διαταγές πληρωμής και να προστατεύσουν τις κατοικίες τους.
Τι προβλέπει ο νέος νόμος
Η νέα νομοθετική ρύθμιση, που προέρχεται από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, προσφέρει λύση σε περισσότερους από 100.000 δανειολήπτες με ενεργές ρυθμίσεις βάσει του νόμου 3869/2010. Το νέο πλαίσιο, που ψηφίστηκε πρόσφατα, δεν περιορίζεται στην απλή συμμόρφωση με την απόφαση 6/2026 του Αρείου Πάγου, αλλά εισάγει μια σαφή, καθολική και αναδρομική λύση, αντιμετωπίζοντας στρεβλώσεις ετών.
Η παρέμβαση του Υπουργείου καλύπτει τέσσερα βασικά επίπεδα, με στόχο την εξασφάλιση μικρότερων δόσεων, μειωμένης επιβάρυνσης και ταχύτερης αποπληρωμής:
- Καθολική εφαρμογή και νέος υπολογισμός τόκων: Αποσαφηνίζεται πλέον ρητά ότι για τις ενεργές ρυθμίσεις, ο τόκος υπολογίζεται αποκλειστικά επί της μηνιαίας δόσης που έχει οριστεί από τη δικαστική απόφαση (και μόνο για το διάστημα μεταξύ δύο διαδοχικών καταβολών) και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής. Για την πρώτη δόση, προβλέπεται περίοδος τοκοφορίας 30 ημερών.
- Αναδρομική ελάφρυνση: Η Πολιτεία αναγνωρίζει αναδρομικά τα υπερβάλλοντα ποσά που έχουν ήδη καταβάλει οι συνεπείς δανειολήπτες. Η διαφορά των τόκων εκλαμβάνεται ως αποπληρωμή κεφαλαίου, αφαιρείται από τις τελευταίες δόσεις και μειώνει τον συνολικό αριθμό των εναπομενουσών δόσεων. Δεν αναζητούνται αναδρομικά ποσά για ρυθμίσεις που έχουν ήδη περατωθεί ή κηρυχθεί έκπτωτες.
- Δίκαιος επιμερισμός του κόστους: Το οικονομικό βάρος κατανέμεται δίκαια μεταξύ των πιστωτικών ιδρυμάτων και του προγράμματος κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ», όπως έχει τονίσει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Τα υπερβάλλοντα ποσά που εισπράχθηκαν από τις τράπεζες πριν τη μεταφορά των δανείων στον «ΗΡΑΚΛΗ» θα επιστραφούν από τα πιστωτικά ιδρύματα στο πρόγραμμα.
- Ξεκάθαρο τοπίο για τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό: Η ρύθμιση ξεκαθαρίζει ότι ο τρόπος υπολογισμού τόκων για τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό παραμένει αμετάβλητος. Σε αυτές τις περιπτώσεις, η μηνιαία δόση συνεχίζει να υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική δόση επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής, σύμφωνα με τις ισχύουσες συμβάσεις.