Αρχίζει η αντίστροφη μέτρηση για τον ΕΝΦΙΑ 2025

Η διαδικασία ανάρτησης των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet έχει ξεκινήσει, επηρεάζοντας συνολικά περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ,τα φετινά «ραβασάκια» αναμένονται εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου.

Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το τρέχον έτος έχει ήδη αρχίσει με το προσωρινό κλείσιμο της πλατφόρμας για διορθώσεις και τροποποιήσεις στο έντυπο Ε9 από την ΑΑΔΕ.

Οι πληρωμές του φόρου θα πραγματοποιηθούν σε 12 δόσεις και θα ξεκινήσουν νωρίτερα από ότι συνήθως, με την πρώτη δόση να πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου και τη τελευταία έως τον Φεβρουάριο του 2026.

Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ για το 2025

Το φορολογικό πλαίσιο παραμένει σχεδόν σταθερό για τους περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων. Ωστόσο, οι φορολογούμενοι που απέκτησαν ακίνητο μέχρι το τέλος του 2024 μέσω αγοράς ή δωρεάς και δεν έχουν ενημερώσει τις πληροφορίες τους στο Ε9 αναμένεται να δουν αυξήσεις στον φόρο τους λόγω αλλαγών στην περιουσιακή τους κατάσταση.

Aντίθετα,όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε συγγενείς θα παρατηρήσουν μειώσεις στον φόρο εφόσον έχουν προχωρήσει στις απαραίτητες τροποποιήσεις εγκαίρως.

Σχεδόν ένα εκατομμύριο πολίτες αναμένεται να επωφεληθούν από εκπτώσεις που φτάνουν μέχρι και το 50% ή ακόμα και πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, ανάλογα με τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που ισχύουν.

Aπαλλαγές λόγω φυσικών καταστροφών

I ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές όπως πυρκαγιές ή πλημμύρες έχουν δικαίωμα απαλλαγής από τον φόρο. Αν πληρούν τις προϋποθέσεις κι η ασφάλιση είναι ετήσια, δικαιούνται έκπτωση ύψους 20% στον ΕΝΦΙΑ της ασφαλισμένης κατοικίας εφόσον η φορολογητέα αξία δεν ξεπερνά τις 500.000€. Για αξίες πάνω από αυτό το ποσό η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Σε περίπτωση βραχύτερης διάρκειας ασφάλισης, η έκπτωση προσαρμόζεται ανάλογα.

Pώς χορηγείται η μείωση;

Η χορήγηση της μείωσης γίνεται μέσω κεντρικής εκκαθάρισης μετά την υποβολή αίτησης από τον φορολογούμενο καθώς επίσης και διασταύρωση των δηλωμένων στοιχείων.Για τις κατοικίες που είναι ασφαλισμένες μέσα στο έτος 2024, οι μειώσεις θα εφαρμοστούν στην πρώτη κεντρική εκκαθάριση του έτους 2025 αν πληρούνται οι απαιτούμενες προϋποθέσεις.