Συμπεράσματα από το Real Estate Summit 2025
Στο πλαίσιο του Real estate Summit 2025, μιας εκ των πιο σημαντικών ετήσιων εκδηλώσεων στον τομέα των ακινήτων, ο Πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου, Στέλιος Σακαρέτσιος, συμμετείχε ενεργά την Πέμπτη 3 Απριλίου.
Κατά τη διάρκεια της συνεδρίας που διοργάνωσε ο όμιλος REAL Group και επικεντρώθηκε στο θέμα «Νέα εποχή σε Ακίνητα και Υποδομές», ο κ. Σακαρέτσιος συμμετείχε σε πάνελ μαζί με εξέχουσες προσωπικότητες όπως ο Γενικός Διευθυντής του ΙΟΒΕ, Νίκος Βέττας, ο Διευθυντής της Τράπεζας της Ελλάδος Θεόδωρος Μητράκος, ο Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος του Υπερταμείου Πάνος Σταμπουλίδης και ο Πρόεδρος της Optima Bank Γιώργος Τανισκίδης.
Κτηματογράφηση: Ολοκλήρωση στη Θύρα
Ο κ. Σακαρέτσιος τόνισε την πρόοδο που έχει σημειωθεί τα τελευταία χρόνια στην κτηματογράφηση. Μετά από τρεις δεκαετίες εργασιών, η διαδικασία πλησιάζει στην ολοκλήρωσή της. Ειδικότερα, ενώ μέχρι το 2023 είχε καλυφθεί μόλις το 39% της χώρας μας, σήμερα αυτό έχει φτάσει στο 60% για τις περατωμένες μελέτες και στο εντυπωσιακό ποσοστό του 90% για τις αναρτήσεις. Η πλήρης ολοκλήρωση αναμένεται έως τα τέλη του 2025.
Εξάλειψη Εκκρεμοτήτων στο Κτηματολογικό Γραφείο Αθηνών
Η μεταρρύθμιση στη διαχείριση ακινήτων μέσω κατάργησης των Υποθηκοφυλακείων αποτέλεσε σημείο αναφοράς στη συζήτηση.Αυτές οι υπηρεσίες χαρακτηρίστηκαν ως «παρωχημένος και γραφειοκρατικός θεσμός». Η ολοκληρωτική τους κατάργηση μέχρι το τέλος του επόμενου έτους επιτρέπει στο Ελληνικό Κτηματολόγιο να λειτουργεί ως μοναδικός φορέας για όλες τις συναλλαγές ακίνητης περιουσίας.
Μια σημαντική πρόοδος παρατηρείται επίσης στις πάνω από 300.000 εκκρεμότητες που προέρχονται από τα πρώην Υποθηκοφυλάκια. Για παράδειγμα,στο Κτηματολογικό Γραφείο Αθηνών έχουν ήδη διευθετήσει περισσότερες από 52.000 υποθέσεις ευνοώντας έτσι την ολοκλήρωση συναλλαγών μέσα σε λίγες ημέρες αντί για μήνες ή ακόμη και χρόνια όπως συνέβαινε παλαιότερα.
Ταχεία Διαδικασία στην Πολιτική Στέγασης
Ο Πρόεδρος ανέφερε επίσης τη συμβολή του Κτηματολογίου στην επιτάχυνση διαδικασιών στέγασης μέσω γρηγορότερης ολοκλήρωσης ελέγχων στα συμβόλαια που διευκολύνουν την έγκριση στεγαστικών δανείων στα κρατικά προγράμματα «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ Ι» και «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ». Όπως δήλωσε χαρακτηριστικά: «Όραμά μας είναι η γρήγορη και ασφαλής εξυπηρέτηση των πολιτών σε ένα ψηφιακό περιβάλλον με εργαλεία που μειώνουν τον χρόνο και κόστος στις συναλλαγές».
Eνιαίο Μητρώο Ακινήτων: Νέα Εποχή
Kεντρική θέση κατέχει η παρουσίαση του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων – ένα έργο-σταθμός στον ψηφιακό μετασχηματισμό δημόσιων υπηρεσιών. Η νέα πλατφόρμα θα είναι πλήρως λειτουργική αρχές του 2026 κι θα συνεργάζεται με όλες τις ψηφιακές υπηρεσίες κρατικού χαρακτήρα συγκεντρώνοντας πληροφορίες κάθε ακινήτου σε έναν ενιαίο χώρο.
This automated system will ensure that relevant authorities are updated about any changes in property ownership or characteristics promptly eliminating the hassle for citizens adn lengthy procedures involved in transactions.
Moreover,this platform will facilitate swift transactions while enhancing clarity and oversight capabilities allowing regulatory bodies to identify cases of undeclared square meters effectively.
The Eνωμένο Mητρώο Aκινήτων as explained by Mr Sakaretsios relies on interoperability among various governmental databases with a central identifier being the National Cadastre Code (KAEK). Upon completion of this project every owner will be able to grant digital access to their property details thru a simple consent via gov.gr thereby removing bureaucratic hurdles and ensuring legal security in transactions.