Σημαντική Άνοδος των Τιμών Ενοικίων και οι Επιπτώσεις της

Η αύξηση των ενοικίων έχει οδηγήσει πολλούς υποψήφιους ενοικιαστές να στραφούν σε παλαιότερα και μικρότερα ακίνητα, τα οποία είναι πιο προσιτά οικονομικά σε σχέση με μεγαλύτερες και νεότερες κατοικίες.

Τα δεδομένα από την έρευνα της RE/MAX για το 2025 αποκαλύπτουν μια σαφή στροφή προς πιο οικονομικές επιλογές, κυρίως μικρές και παλιές κατοικίες. Συγκεκριμένα, το 50% των ενδιαφερομένων επέλεξε διαμερίσματα έως 50 τ.μ., ενώ το 30% νοίκιασε σπίτια από 75 έως 100 τ.μ.Παράλληλα, το ποσοστό των ακινήτων που μισθώθηκαν και είναι άνω των 20 ετών φτάνει το 74,1%, ενώ μόλις το 6,4% αφορά νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως πέντε ετών.

Στην Αθήνα, οι περισσότεροι αναζητούν σπίτια κάτω από τα 70 τετραγωνικά μέτρα με καλή θέα και ηλικία άνω των δύο δεκαετιών.

Παρόμοια τάση παρατηρείται στη Θεσσαλονίκη όπου οι κάτοικοί της δείχνουν προτίμηση σε παλαιότερες κατοικίες.

Στην υπόλοιπη Ελλάδα η ζήτηση για διαμερίσματα έως 50 τ.μ. είναι έντονη· ωστόσο υπάρχουν νέες κατασκευές που προσφέρονται σε χαμηλότερες τιμές συγκριτικά με τις μεγάλες πόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη. Τα κριτήρια για τη θέα καθώς και η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς παραμένουν κοινά μεταξύ όλων αυτών περιοχών.

Η έρευνα δείχνει επίσης ότι οι ενοικιαστές δίνουν μεγάλη σημασία στην ανακαίνιση του ακινήτου καθώς επίσης στα ποιοτικά χαρακτηριστικά του χώρου πέραν φυσικά της γεωγραφικής του θέσης. Αντίθετα, η ζήτηση για «έξυπνες» τεχνολογίες στο σπίτι παραμένει περιορισμένη.

Pανελλαδικά, σχεδόν το μισό (44,7%) των μισθώσεων αφορά κατοίκies μέχρι τα 50 τ.μ., ενώ ένα σημαντικό ποσοστό (21,9%) αφορά ακίνητα από 51 έως75 τ.m.. Μόλις το3 ,3 % αφορά οικήματα άνω των151τ.m..

Aττική: Μοναδικές Τάσεις Στις Κατοικίες

Sτην Aττική σύμφωνα με τη Remax Ελλάδας ,οι περισσότερες μισθώσεις επικεντρώνονται κυρίως σε μικρής ή μέσης επιφάνειας ακίνητα.Πιο συγκεκριμένα ,το53 ,7 %των συμφωνιών αφορούν διαμερίσματα μέχρι75τ.m.,ενώ45 ,2 %αφορούν εκείνα από76έως150τ.m..Μόλιςτο1 ,1 %αναφέρεταισεκατοικημένεςπολυκατοικίεςάνωτων151τετρ .μέτρων .

Bασικές Προτιμήσεις Στη Θεσσαλονίκη

SτηΘεσσαλονίκη σύμφωνα με την RE/MAX Ελλάδας ,η ζήτησή επικεντρώνεται κυρίως σε μικρές κατοικίες .Το63 ,1 %των συμβολαίων αφορά ακίνητα κάτω από50 τετραγωνικά μέτρα .Επιπλέον17 ,9 %αναφέρεται στις περιπτώσειςδιαμερισμάτων51-75τετρ .μέτρων

Tάσεις Σε Άλλες Περιοχές Της Χώρας

Sτην υπόλοιπη Ελλάδα σύμφωνα με τα στοιχείατης έρευνας οι περισσότερες μισθώσεις εντοπίζονταικυρίωςσεδιαμερίσματαμεσαίουκαιχαμηλού μεγέθους.
Το39,%6των συμφωνιών αφορούν οικήματα μέχρι50 τετραγωνικών μέτρων

Aξιολόγηση Χαρακτηριστικών Ακινήτου

• Διαμπερήκαι φωτεινά σπίτια(73%)
• Ανανέωση(77%)
• Θέση στάθμευσης(64%)
• Αποθηκευτικοί χώροι(50%)