Εφαρμογή Νέας Διαδικασίας για Επιστροφή Ενοικίου

Η νέα διαδικασία επιστροφής ενοικίου τίθεται σε εφαρμογή με στόχο την οικονομική ανακούφιση των πολιτών που ενοικιάζουν είτε κύρια είτε φοιτητική κατοικία. Αυτή η απόφαση προήλθε από τους υφυπουργούς Οικονομικών και Οικονομίας, Γιώργο Κώτσηρα και Θάνο Πετραλιά, ύστερα από πρόταση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1132/2025).

Για το τρέχον έτος,η επιστροφή ενοικίου αφορά μισθώσεις που σχετίζονται με το φορολογικό έτος 2024 και θα καταβληθεί εφάπαξ μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2025. Η οικονομική ενίσχυση παρέχεται αυτόματα χωρίς να είναι απαραίτητη η υποβολή αίτησης, βασιζόμενη στα δεδομένα της φορολογικής δήλωσης του δικαιούχου (όπως έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου).

Ποσά Ενίσχυσης

• Κύρια κατοικία: Μέχρι 800 ευρώ ανά έτος.Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
• Φοιτητική κατοικία: Μέχρι 800 ευρώ ανά έτος για κάθε φοιτητή.

Συγκεκριμένα, το ποσό της επιστροφής ισούται με το ένα δωδέκατο (1/12) του συνολικού ετήσιου μισθώματος που πληρώθηκε κατά τη διάρκεια του 2024. Σε περιπτώσεις πολλαπλών διαδοχικών μισθώσεων, ο υπολογισμός γίνεται βάσει του αθροίσματος των καταβληθέντων ενοίκων.

Δικαίωμα Λήψης Ενίσχυσης

Για να μπορέσουν οι ενδιαφερόμενοι να λάβουν την ενίσχυση πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια ανάλογα με τον τύπο κατοικίας (κύρια ή φοιτητική).

Kύρια Κατοικία: Κριτήρια

• Eισοδηματικά κριτήρια:
• ‘Αγαμοι: έως 20.000 ευρώ.
• ‘Εγγαμοι ή μέλη Συμφώνου Συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
• Mονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.
• Pεριουσιακά κριτήρια:
• *120.000 ευρώ για τους άγαμους.
• *120.000 ευρώ συν μια αύξηση των 20.000 ευρώ για τον/την σύζυγο ή μέλος συμφώνου συμβίωσης καθώς και κάθε πρόσθετο εξαρτώμενος τέκνος.

Mισθώσεις Φοιτητικής Κατοικίας: Κριτήριο

Mόνον τα εισοδηματικά κριτήρια που αναφέρθηκαν παραπάνω εξετάζονται ανεξάρτητα αν η φοιτητική κατοικία δηλώνεται στη φορολογική δήλωση των γονέων ή ως κύρια κατοίκια στη δήλωση του ίδιου του φοιτητή.

Aπαραίτητα Έγγραφα Για Την Καταβολή

Pρέπει να πληρούνται οι παρακάτω προϋποθέσεις ώστε να γίνει η επιστροφή:

• *Να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ Δήλωση Πληροφορητικών Στοιχείων Μίσθωσης («Μισθωτήριο») μέχρι τις15 Ιουλίου2025 .
• *Να έχει δηλωθεί ο αριθμός αυτής της δήλωσης στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους2024(έντυποE1 , Πίνακας6 ).Ο αριθμός μπορεί επίσης να συμπεριληφθεί σε εκπρόθεσμη δήλωση φόρου εισοδήματος χωρίς ποινές μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα Σεπτεμβρίου . Σε περίπτωση τροποποίησης της μίσθωσης , αρκεί ο τελευταίος αριθμός δηλώσεως .
• *Σε περίπτωση μη αναφοράς στοE1 ,η ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσει διασταύρωση στοιχείων κι αν τα στοιχεία ταυτοποιηθούν μέσω παρεχόμενους πληροφορίες ηλεκτρικής ενέργειας , τότε θα γίνει κανονικά καταβολή .
• *Η καταβολή γίνεται βάσει υψηλότερου ποσού μεταξύ αυτού που συμφωνείται συμβατικά & αυτού που δηλώνεται στην φορολογία εισοδήματος εκμισθωτών .
  

  Eιδικές Περιπτώσεις Δικαίων Χρηματοδότησης :

  • *Όταν ο εκμισθωτής δεν χρειάζεται υποβολή πληροφορητικών στοιχείων( Δημόσιο ) ή κάνει χειρόγραφη υποβολή(π.x ανήλικος). Οι δικαιούχοι πρέπει ως τις20/10/2025να στείλουν ψηφιακά μέσω «Τα Αιτήματα μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE(myaade.gov.gr) όλα απαιτούμενα δικαιολογητικά όπως αποδείξεις πληρωμών & βεβαιώσεις σπουδών ώστε να λάβουν χρηματοδότηση πριν τελειώσει Νοέμβρης25.

    * Αν δεν έχουν σταλεί μετά τις20/10/25 αλλά πριν31/12 /25 τότε χρηματοδότηση μεταφέρεται στον επόμενο χρόνο.

    * Υπάρχουν ειδικές περιπτώσεις όπου μπορεί να μην δοθούν χρήματα λόγω λανθανόντων στοιχείων όπως :
    – Λανθανόντα στοιχεία σχετικά με ακίνητα,
    – Μη χορήγηση επιδομάτων σε όλες τις σπουδαστικές οικογένειες,
    – Υπερβάλλοντας ποσό σύμφωνα με τη συμφωνηθείσα σύμβαση.
    Οι δικαιούχοι μπορούν ψηφιακά μέσω «Τα αιτήματα μου» στην πλατφόρμα myAADE(myaade.gov.gr) μέχρι31 /12 /25.Σημαντικό είναι ότι σύμφωνα με νεότερες αποφάσεις υπουργείου Οικονομικών θα καθιερωθούν λεπτομέρειες ώστε από01 /01 /26 όλες οι πληρωμές εναντίον νομιμοποιήσεις στους τραπεζικούς λογιαρισμούς.

    Η χρηματοδότηση θα γίνεται μόλις γνωστοποιηθεί IBAN στον ιστότοπό μας(myAADE).

    Για περισσότερες λεπτομέρειες μπορείτε ν’ απευθυνθείτε στο my1521:
    – Τηλεφωνικά στο1521 καθημερινές ώρες7:00-20:00
    – Ψηφιακά στο my1521 οποτεδήποτε24 ώρες καθημερινώς.