Ανοδικές τάσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών παρατηρούνται στο 2ο τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025, σε πολλές φοιτητουπόλεις της Ελλάδας. Ωστόσο, διαπιστώνονται σημαντικές διαφοροποιήσεις τόσο στο ύψος των τιμών όσο και στην ετήσια μεταβολή τους.
Σύμφωνα με στοιχεία από το Spitogatos Insights, μια νέα μονάδα του Spitogatos που αξιοποιεί τεχνολογίες Big Data και Data Intelligence, οι υψηλότερες ΜΖΤ για φοιτητική κατοικία εντοπίζονται σε:
- Κέρκυρα με 13,4 ευρώ/τ.μ.
- Ρόδο με 13,3 ευρώ/τ.μ.
- Ρέθυμνο με 13,2 ευρώ/τ.μ.
Ακολουθούν τα Χανιά (12,9 ευρώ/τ.μ.) και το Ηράκλειο (12,0 ευρώ/τ.μ.).
Αντίθετα, η χαμηλότερη ΜΖΤ καταγράφεται στη Λαμία με 6,8 ευρώ/τ.μ. Στις πιο προσιτές φοιτητουπόλεις περιλαμβάνονται επίσης το Αγρίνιο και η Δράμα (7,2 ευρώ/τ.μ.), οι Σέρρες και η Σάμος (7,3 ευρώ/τ.μ.).
Ετήσιες Μεταβολές
Τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σημειώνει η Ρόδος (+16,6%). Ακολουθούν η Δράμα (+15,2%), η Χίος (+13,1%), η Καστοριά (+12,3%) και το Ηράκλειο (+12,0%).
Αντιθέτως, παρατηρούνται μειώσεις στις ΜΖΤ στη Σπάρτη (-8,6%), στο Αγρίνιο (-2,2%) και στα Τρίκαλα (-0,6%). Στον Βόλο, την Πάτρα, το Ρίο και την Κατερίνη, οι τιμές παραμένουν σταθερές σε ετήσια βάση.
Γενική Εικόνα
Τα στοιχεία αποτυπώνουν μια ανοδική, αλλά ανομοιογενή εικόνα στην αγορά ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στην υπόλοιπη Ελλάδα. Οι υψηλότερες τιμές ενοικίασης εντοπίζονται κυρίως σε πόλεις και νησιωτικούς προορισμούς με έντονη τουριστική δραστηριότητα, όπου η φοιτητική ζήτηση συνυπάρχει με την ευρύτερη ζήτηση για κατοικία.
Παράλληλα, οι σημαντικές αυξήσεις που παρατηρούνται ακόμη και σε πιο προσιτές φοιτητουπόλεις, όπως η Δράμα, υποδεικνύουν ότι οι ανοδικές πιέσεις δεν περιορίζονται μόνο στους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.
Αναλυτικά οι ΜΖΤ ανά πόλη:
- Δράμα: 7,2 ευρώ/τ.μ. – Ετήσια μεταβολή: +15,2%
- Λαμία: 6,8 ευρώ/τ.μ. – +5,5%
- Καστοριά: 7,4 ευρώ/τ.μ. – +12,3%
- Αγρίνιο: 7,2 ευρώ/τ.μ. – -2,2%
- Σέρρες: 7,3 ευρώ/τ.μ. – +4,7%
- Σάμος: 7,3 ευρώ/τ.μ. – +4,3%
- Αίγιο: 7,5 ευρώ/τ.μ. – +0,9%
- Κατερίνη: 8,3 ευρώ/τ.μ. – 0,0%
- Τρίκαλα: 8,5 ευρώ/τ.μ. – -0,6%
- Καβάλα: 8,4 ευρώ/τ.μ. – +5,0%
- Πρέβεζα: 9,0 ευρώ/τ.μ. – +9,8%
- Καρδίτσα: 8,1 ευρώ/τ.μ. – +0,2%
- Κομοτηνή: 8,5 ευρώ/τ.μ. – +3,0%
- Λέσβος: 8,3 ευρώ/τ.μ. – +4,1%
- Σπάρτη: 8,0 ευρώ/τ.μ. – -8,6%
- Φλώρινα: 8,9 ευρώ/τ.μ. – +1,6%
- Ξάνθη: 8,8 ευρώ/τ.μ. – +3,7%
- Χίος: 9,8 ευρώ/τ.μ. – +13,1%
- Ρίο: 8,3 ευρώ/τ.μ. – 0,0%
- Βόλος: 10,0 ευρώ/τ.μ. – 0,0%
- Λάρισα: 10,0 ευρώ/τ.μ. – +5,7%
- Ιωάννινα: 10,0 ευρώ/τ.μ. – +3,0%
- Πάτρα: 10,0 ευρώ/τ.μ. – 0,0%
- Χαλκίδα: 10,7 ευρώ/τ.μ. – +7,1%
- Αλεξανδρούπολη: 11,3 ευρώ/τ.μ. – +5,8%
- Καλαμάτα: 11,2 ευρώ/τ.μ. – +7,1%
- Ηράκλειο: 12,0 ευρώ/τ.μ. – +12,0%
- Ρόδος: 13,3 ευρώ/τ.μ. – +16,6%
- Χανιά: 12,9 ευρώ/τ.μ. – +4,7%
- Ρέθυμνο: 13,2 ευρώ/τ.μ. – +10,0%
- Κέρκυρα: 13,4 ευρώ/τ.μ. – +0,8%