Η Χρυσή Βίζα της Ελλάδας: Η Κορυφαία Επιλογή στην Ευρώπη
Στην κορυφή των προτιμήσεων στην Ευρώπη βρίσκεται το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa, σύμφωνα με τους ειδικούς του τομέα. Το ενδιαφέρον από διεθνείς επενδυτές αναμένεται να αυξηθεί φέτος, ιδιαίτερα μετά την οριστική κατάργηση του ισπανικού προγράμματος στις 3 Απριλίου.
Εν τω μεταξύ, ενώ ο Ντόναλντ Τραμπ προσπαθεί να προσελκύσει επενδύσεις μέσω του δικού του προγράμματος «χρυσής κάρτας», που απαιτεί ελάχιστη επένδυση 5 εκατομμυρίων δολαρίων, οι νέοι Αμερικανοί έχουν συμβάλει σημαντικά στην αύξηση της ζήτησης για τις ελληνικές χρυσές βίζες.
Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του ελληνικού προγράμματος είναι το χαμηλό κατώφλι ελάχιστης επένδυσης, που ανέρχεται σε 250.000 ευρώ, ενώ σε κάποιες δημοφιλείς περιοχές αυτό έχει ανέβει στα 800.000 ευρώ.
Διεθνείς Εξελίξεις και Προοπτικές
“Οι ευκαιρίες Golden Visa της Ελλάδας αποδεικνύονται πιο δημοφιλείς από όλες”, δηλώνει ο διευθυντής επιχειρηματικής ανάπτυξης και επικεφαλής στο γραφείο της Ashtons στην Κύπρο, Ντένις Κραβτσένκο.
Ειδικοί υπογραμμίζουν ότι η επιτυχία του ελληνικού προγράμματος πέρσι μπορεί να οδηγήσει σε νέο ιστορικό υψηλό αιτήσεων μέχρι το 2025 λόγω των εξής παραγόντων:
- Κατάργηση Ισπανικής Χρυσής Βίζας: Από την Πέμπτη έχει λήξει το πρόγραμμα Golden Visa της Ισπανίας, ένα από τα πιο περιζήτητα στην Ευρώπη με ελάχιστο όριο επένδυσης τα 500.000 ευρώ. Οι συμμετέχοντες αποκτούσαν αρχικά άδεια διαμονής για έναν χρόνο και μπορούσαν να ζητήσουν μόνιμη άδεια μετά από πέντε χρόνια. Η κυβέρνηση αποφάσισε τη διακοπή αυτού του προγράμματος ως μέρος των μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στη χώρα.
- Poor opportunities in the USA: Οι πρόσφατες πολιτικές αποφάσεις στις ΗΠΑ έχουν περιορίσει τις επιλογές για τους επενδυτές χωρίς ισχυρή οικονομική βάση καθώς η βίζα πλέον απαιτεί ελάχιστη επένδυση ύψους 5 εκατομμυρίων δολαρίων αντί για 800.000 που ήταν προηγουμένως.
- Pareto’s shift in Portugal: Παράλληλα η Πορτογαλία έχει σταματήσει τη χορήγηση χρυσών βίζας μέσω αγοράς ακινήτου στο πλαίσιο προσπαθειών κατά της στεγαστικής κρίσης.
Aυτές οι εξελίξεις εκτιμάται ότι θα κατευθύνουν πολλούς υποψήφιους προς τα ευρωπαϊκά προγράμματα Golden Visa με την Ελλάδα να παραμένει η πιο συμφέρουσα επιλογή όσον αφορά τις απαιτήσεις ελάχιστης επένδυσης.
Mεσίτες αναφέρουν ήδη αύξηση στη δραστηριότητα στον τομέα και προβλέπουν ότι οι αιτήσεις θα μπορούσαν να πλησιάσουν ή ακόμη και να ξεπεράσουν τα επίπεδα-ρεκόρ που σημειώθηκαν το 2024.
Tο προηγούμενο έτος κατατέθηκαν πολλές αιτήσεις καθώς οι ενδιαφερόμενοι ήθελαν να εξασφαλίσουν θέσεις πριν την πιθανότητα αύξησης των απαιτούμενων ποσών σε δημοφιλείς περιοχές. Συνολικά κατατέθηκαν τον περασμένο χρόνο 9.289 αιτήσεις για τη Χρυσή Βίζα αυξάνοντας κατά περίπου 10% συγκριτικά με το προηγούμενο έτος.
Το πρόγραμμα παρουσιάζει μέσο ποσοστό αύξησης αιτήσεων γύρω στο 25% από το 2018 έως σήμερα.
Ωστόσο αυτή η μεγάλη ζήτησή έχει δημιουργήσει καθυστερήσεις στη διαδικασία αξιολόγησης καθώς μόλις εγκρίθηκαν οι πρώτες αίτηση (1.617), ενώ άλλες παρέμεναν εκκρεμείς (7.641).