Αναβάθμιση του Προγράμματος Κοινωνικής Αντιπαροχής από την Κυβέρνηση

Μετά την επιτυχία των προγραμμάτων «Σπίτι μου 1 & 2» και «Ανακαινίζω και Νοικιάζω»,η κυβέρνηση προχώρησε στην ανανέωση του προγράμματος Κοινωνικής Αντιπαροχής,με σκοπό να αντιμετωπίσει τη στεγαστική κρίση που πλήττει πολλές οικογένειες.

Η νέα εκδοχή του προγράμματος, όπως παρουσιάστηκε στο υπουργικό συμβούλιο, περιλαμβάνει τη χρήση ακινήτων που ανήκουν στο Δημόσιο και παραμένουν ανενεργά ή έχουν υποστεί φθορές. Αυτά τα ακίνητα θα μετατραπούν σε κοινωνικές κατοικίες για νέους και ευάλωτες ομάδες πληθυσμού.

Η πρόταση νόμου αποσκοπεί στην αύξηση της διαθεσιμότητας οικονομικά προσβάσιμων κατοικιών μέσω της ενισχυμένης συμμετοχής ιδιωτών, προσφέροντας κίνητρα αλλά και μηχανισμούς συνεργασίας. Ιδιαίτερη σημασία έχει η ρύθμιση που εισάγει το σχήμα «rent to own», το οποίο επιτρέπει στους ενοικιαστές να γίνουν τελικά ιδιοκτήτες των κατοικιών τους έπειτα από μια συμφωνημένη περίοδο ενοικίασης.

Συγκεκριμένα, το σχέδιο νόμου στοχεύει στη μετατροπή των αναξιοποίητων δημοσίων ακινήτων σε σύγχρονα ενεργειακά κτίρια ώστε να δημιουργηθεί ένα αποθεματικό κοινωνικών κατοικιών που θα διατίθενται με βάση αντικειμενικά κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια σε ευάλωτους πολίτες.

Επιπλέον, καθορίζεται ένα ευέλικτο πλαίσιο συνεργασίας μεταξύ Δημοσίου και ιδιωτών για την αξιοποίηση αυτών των ακινήτων, περιλαμβάνοντας όχι μόνο την κατασκευή αλλά επίσης τη συντήρηση τους.

Βασικές Αλλαγές στον Νόμο

• Διεύρυνση της έννοιας της κοινωνικής αντιπαροχής ώστε να περιλαμβάνει τόσο την ανέγερση νέων κτηρίων όσο και τις ανακαίνισης υφιστάμενων χώρων.
• Eπιτρέπεται η ανάθεση στον ανάδοχο για πλήρη διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών (εκμίσθωση, είσπραξη μισθώματος).
• Pροβλέπεται η μεταβίβαση ποσοστού επί του ακινήτου στον ανάδοχο αντί περιορισμού στη χρήση ορισμένων οριζοντίων ιδιοκτησιών.
• Dημιουργία ηλεκτρονικού μητρώου για καλύτερη καταγραφή διαδικασιών και συμβάσεων προς εξασφάλισης διαφάνειας.
• Aυστηρότερα κριτήρια επιλογής δικαιούχων από τον ΟΠΕΚΑ καθώς επίσης ενίσχυση όρων για το “rent to own”.
• Kαθορισμός ελάχιστου ποσοστού κοινωνικών κατοικιών (τουλάχιστον 30%).
• Kεντρικός φορέας υλοποίησης είναι το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Δηλώσεις Σοφίας Ζαχαράκη

Κατά τη διάρκεια της παρουσίασης στο Υπουργικό Συμβούλιο, η Σοφία Ζαχαράκη δήλωσε: «Η Κοινωνική Αντιπαροχή ενδυναμώνεται μέσω μέτρων που εξασφαλίζουν καλύτερη αξιοποίηση εγκαταλελειμμένων δημοσίων ακινήτων. Με τον τρόπο αυτό μπορούμε να ανοίξουμε βιώσιες δυνατότητες ιδιοκατοίκησης κυρίως για οικογένειες με περιορισμένες οικονομικές δυνατότητες». Επισήμανε επίσης ότι αυτή είναι μόνο μία πτυχή μιας συνολικής κυβερνητικής πολιτικής σχετικά με τη στέγαση.»

“Όπως γνωρίζετε ήδη,” πρόσθεσε “το πρόγραμμα ‘Σπίτι μου ΙΙ’ συνεχίζεται παράλληλα με στόχο την στεγαστική ασφάλεια μέσω κινήτρων ειδικά σχεδιασμένων για νεότερες ηλικίες.”