Μια σημαντική αναβάθμιση στον τρόπο διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας έρχεται από το Κτηματολόγιο, με την παρουσίαση της νέας πλατφόρμας metavoles. Όπως αναφέρεται στο ertnews.gr, αυτή η πρωτοβουλία καταργεί την ανάγκη για φυσική παρουσία στις τοπικές υπηρεσίες. Πλέον, παρέχεται ένας πλήρως ψηφιοποιημένος μηχανισμός για τη διόρθωση λαθών που αφορούν τη χωρική αποτύπωση των οικοπέδων και των κτισμάτων.
Αυτή η εξέλιξη αποσκοπεί στην επιτάχυνση των εγκρίσεων, προσφέροντας μεγάλη διευκόλυνση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες και επαγγελματίες. Μέχρι σήμερα, οι γεωμετρικές αποκλίσεις ήταν η κύρια αιτία για καθυστερήσεις σε αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και άλλες συμβολαιογραφικές πράξεις.
Πώς γίνεται η υποβολή και τι διορθώνεται
Η πρόσβαση στο σύστημα είναι απλή και γίνεται με τη χρήση των προσωπικών κωδικών Taxisnet του ενδιαφερομένου. Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα πλήρους ανάθεσης της διαδικασίας σε έναν εξουσιοδοτημένο μηχανικό, ο οποίος αναλαμβάνει τη σύνταξη και μεταφόρτωση των απαραίτητων τεχνικών διαγραμμάτων.
Μέσω της πύλης metavoles, οι πολίτες μπορούν να αιτηθούν διορθώσεις που σχετίζονται με:
- Τον ακριβή προσδιορισμό των ορίων της ιδιοκτησίας.
- Την υπολογισμένη συνολική επιφάνεια (εμβαδό).
- Το πραγματικό σχήμα του οικοπέδου.
- Την ακριβή γεωγραφική θέση του ακινήτου στον χάρτη.
Η άμεση διασταύρωση των στοιχείων εξαλείφει τις χρονοβόρες τριβές που προέκυπταν όταν η πραγματική κατάσταση του ακινήτου διέφερε από τα επίσημα κτηματολογικά διαγράμματα.
Διαφάνεια, παρακολούθηση και προστασία γειτονικών δικαιωμάτων
Ένα από τα πιο καινοτόμα χαρακτηριστικά του συστήματος είναι η δυνατότητα ζωντανής παρακολούθησης της πορείας κάθε αιτήματος. Οι εμπλεκόμενοι μπορούν να βλέπουν ανά πάσα στιγμή σε ποιο στάδιο βρίσκεται η υπόθεσή τους. Επιπλέον, όταν μια διορθωτική αλλαγή επηρεάζει την όμορη ιδιοκτησία, το σύστημα ειδοποιεί αυτόματα τους γείτονες.
Για τη διασφάλιση της νομιμότητας, η πλατφόρμα διαθέτει έναν ψηφιακό μηχανισμό αντιρρήσεων. Εάν κάποιος ιδιοκτήτης κρίνει ότι θίγονται τα όρια της γης του από την πρόταση του γείτονα, μπορεί να υποβάλει ηλεκτρονικά τις ενστάσεις του. Αυτές εξετάζονται διεξοδικά προτού οριστικοποιηθεί οποιαδήποτε μεταβολή στο σύστημα, αποτρέποντας έτσι μελλοντικές δικαστικές διαμάχες.
Η ακριβής αυτή αποτύπωση ενισχύει την ασφάλεια των συναλλαγών, θωρακίζει την ασφάλεια δικαίου και σηματοδοτεί μια νέα εποχή για την ελληνική αγορά ακινήτων.