Μία νέα, σημαντική παρέμβαση για την αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών επιχειρεί η κυβέρνηση μέσω του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω». Το πρόγραμμα αναμένεται να παρουσιαστεί άμεσα και να ξεκινήσει εντός του Ιουνίου. Στόχος του είναι η επιδότηση ευρύτερων εργασιών ανακαίνισης κατοικιών, πέρα από την ενεργειακή αναβάθμιση, με απώτερο σκοπό να ανοίξουν και να προσφερθούν στην αγορά προς ενοικίαση ή πώληση χιλιάδες σπίτια που σήμερα παραμένουν κλειστά.
Το νέο πρόγραμμα εντάσσεται στη στρατηγική της αύξησης της προσφοράς κατοικίας. Όπως έχει δείξει η έρευνα, αυτή είναι η αποτελεσματικότερη οδός για την αντιμετώπιση του έντονου στεγαστικού ζητήματος που αντιμετωπίζει η Ελλάδα, καθώς και οι περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες. Η αύξηση των επιδομάτων μετριάζει το κόστος, αλλά ταυτόχρονα ενισχύει τη ζήτηση και ασκεί πίεση για αύξηση των τιμών στην αγορά κατοικίας.
Τα «κλειδιά» του «Ανακαινίζω»
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αναμένεται να έχει συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατομμυρίων ευρώ. Θα προβλέπει σημαντικά αυξημένη κάλυψη δαπανών σε σύγκριση με προηγούμενα προγράμματα, η οποία θα αυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών της οικογένειας. Επιπλέον, θα ορίζει αυξημένα εισοδηματικά όρια για την ένταξη στο πρόγραμμα. Έτσι, η επιδότηση μπορεί να φτάνει έως και το 90%-95% του κόστους ανακαίνισης, με βασική χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Σημειώνεται ότι στον προηγούμενο κύκλο του προγράμματος «Ανακαινίζω», το ύψος των επιλέξιμων δαπανών ήταν 10.000 ευρώ. Το ύψος της χρηματοδότησης θα προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Αυτό σημαίνει ότι για μια οικογένεια με δύο παιδιά, η χρηματοδότηση θα ανέρχεται στις 46.000 ευρώ. Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς, το πρόγραμμα θα αφορά παλαιές κατοικίες έως 120 τ.μ. Το ύψος της χρηματοδότησης θα υπολογίζεται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οι δύο φάσεις του προγράμματος
Το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις:
- Πρώτη φάση: Προβλέπεται να ξεκινήσει τον Ιούνιο και θα αφορά τον έλεγχο για την επιλογή των ακινήτων που πληρούν τις προϋποθέσεις ένταξης στο πρόγραμμα.
- Δεύτερη φάση: Εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο, οπότε και θα υποβληθούν οι αιτήσεις ένταξης από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα έχουν περάσει την πρώτη φάση.
Σύμφωνα με πληροφορίες, κατά την πρώτη φάση του προγράμματος, θα δοθεί προτεραιότητα στην αξιολόγηση της επιλεξιμότητας των κλειστών κατοικιών. Στη συνέχεια, θα εξεταστούν οι περιπτώσεις ακινήτων που ήδη κατοικούνται. Στο συγκεκριμένο πρόγραμμα, το βάρος της κάλυψης θα πέφτει περισσότερο στις δαπάνες για εργασίες ανακαίνισης και λιγότερο σε αυτές που αφορούν την ενεργειακή αναβάθμιση, καθώς βασικός στόχος είναι η άμεση ενίσχυση της προσφοράς κατάλληλων κατοικιών στην αγορά. Εκτιμάται ότι το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά ανακαινίσεις και το 20% ενεργειακές αναβαθμίσεις.