Η Θεσσαλονίκη γνωρίζει ραγδαία ανάπτυξη, με σημαντικά έργα υποδομών να προωθούνται και να ενισχύουν την αγορά ακινήτων, όπως τόνισε ο Υφυπουργός Εσωτερικών για τη Μακεδονία – Θράκη, Κωνσταντίνος Γκιουλέκας, κατά τη διάρκεια της Prodexpo North 2026.
Νομοθεσία και Πλειστηριασμοί: Έκκληση για Τροποποιήσεις
Ο Καθηγητής της Νομικής Σχολής του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου Θράκης, Παναγιώτης Γιαννόπουλος, επεσήμανε την επιτακτική ανάγκη για τροποποίηση της νομοθεσίας που αφορά τις κατασχέσεις και τους πλειστηριασμούς. Τόνισε ότι η αντιμετώπιση ακινήτων πρώτης κατοικίας χαμηλής αξίας δεν μπορεί να είναι η ίδια με αυτήν μεγάλων βιομηχανικών ή ξενοδοχειακών ακινήτων εκατομμυρίων ευρώ. Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το 2024 καταγράφηκαν 15.000 κατασχέσεις και 9.000 πλειστηριασμοί, αριθμός ρεκόρ για τα τελευταία 25 χρόνια, αν και αναγνώρισε θετικές νομοθετικές παρεμβάσεις υπέρ οφειλετών και αγοραστών.
Η Λίλα Πατεράκη, Chief Real Estate Services Officer της doValue Greece, ανέφερε ότι το 20-25% των ακινήτων που διαχειρίζεται η εταιρεία καταλήγει σε πλειστηριασμό, ενώ ήδη υπάρχουν τράπεζες που χρηματοδοτούν τέτοιες διαδικασίες. Τη συζήτηση συντόνισε ο Μάξιμος Καλατζής, Διευθύνων Σύμβουλος της Makt.
Στεγαστικά Δάνεια και Επιτόκια: Σταθερότητα και Προσδοκίες
Ο Θεόδωρος Μητράκος, πρώην Υποδιοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, δήλωσε ότι δεν υπάρχουν πλέον λόγοι παρέμβασης στα επιτόκια, καθώς έχουν σταθεροποιηθεί σε ικανοποιητικά επίπεδα τόσο στην Ελλάδα όσο και στην ΕΕ. Τα στεγαστικά δάνεια παρουσίασαν αύξηση από 1,4 δισ. ευρώ το 2024 σε 2,1 δισ. ευρώ το 2025, με την εκτίμηση ότι φέτος μπορεί να φτάσουν τα 3 δισ. ευρώ. Ωστόσο, εξέφρασε ανησυχία για τις εξελίξεις στη Μέση Ανατολή και τις πιθανές επιπτώσεις σε νοικοκυριά και την αγορά ακινήτων.
Ο Ανδρέας Πρωτόπαπας, Γενικός Διευθυντής της FinTHESIS, υπογράμμισε τον κρίσιμο ρόλο της συμβουλευτικής υποστήριξης για αγοραστές και πωλητές, τονίζοντας τη σημασία της σωστής προετοιμασίας του φακέλου και του μακροχρόνιου σχεδιασμού αποπληρωμής.
Βραχυχρόνιες Μισθώσεις: Περιορισμένος Ουσιαστικός Αντίκτυπος
Ο Λευτέρης Ποταμιάνος, Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Συλλόγων Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων (ΠΟΣΜΑΣ), εξέφρασε την άποψη ότι ο νέος νόμος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αθήνα δεν έχει επιφέρει ουσιαστικές αλλαγές στην αγορά ακινήτων, ενώ παράλληλα επεσήμανε τη σημαντική μείωση της ιδιοκατοίκησης τα τελευταία 20 χρόνια.
Ο Κώστας Γεωργάκος, Διευθύνων Σύμβουλος της Prelevits & Georgakos Real Estate, εκτίμησε ότι η εφαρμογή του νέου πλαισίου στη Θεσσαλονίκη δεν αναμένεται να αλλάξει δραστικά τα δεδομένα, τονίζοντας την ανάγκη για διάλογο μεταξύ πολιτείας και αγοράς. Τη συζήτηση συντόνισε η Αντιγόνη Δούναβη, Πρόεδρος του Σύλλογος Ελλήνων Εκτιμητών.
Χαλκιδική και Τουριστική Ανάπτυξη: Αξιοποίηση Δυναμικού
Στον τομέα του τουρισμού, οι ομιλητές ανέδειξαν τη δυναμική της Χαλκιδικής, υπογραμμίζοντας την αξία της φυσικής ομορφιάς και την ανάγκη αναβάθμισης των υποδομών. Η Ισμήνη Τορνιβούκα, COO της TOR Hotel Group, μίλησε για την πολυετή παρουσία του ομίλου στην Ουρανούπολη, ενώ ο Λάμπης Παχυγιαννάκης από τη Sani/Ikos Group τόνισε ότι η αναβάθμιση του αεροδρομίου «Μακεδονία» και του οδικού δικτύου έχουν ενισχύσει σημαντικά τον ξενοδοχειακό τουρισμό.
Ο Αντώνης Πασπάλης, Γενικός Διευθυντής της MERAVIA – Leonardo Limited Edition, επεσήμανε ότι η εγγύτητα της Χαλκιδικής στη Θεσσαλονίκη και η ανάπτυξη υποδομών δημιουργούν προοπτικές για περαιτέρω ενίσχυση του luxury τουρισμού και επιμήκυνση της τουριστικής σεζόν.