Σημαντική Άνοδος στις Τιμές Κατοικιών στην Αθήνα

Οι τιμές των ακινήτων στην Αθήνα συνεχίζουν να βρίσκονται σε ανοδική πορεία, με ιδιαίτερη έμφαση στο κέντρο της πόλης. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος,οι τρέχουσες τιμές έχουν ξεπεράσει τα επίπεδα ρεκόρ του 2008,πριν από την οικονομική κρίση.

Η μεσιτική εταιρεία Astons, που εξειδικεύεται σε επενδύσεις ξένων στην ελληνική αγορά ακινήτων μέσω του προγράμματος Χρυσής Βίζας, αναφέρει μια εντυπωσιακή αύξηση των τιμών κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας κατά σχεδόν 12% το πρώτο τρίμηνο. Αυξήσεις παρατηρούνται και σε άλλες περιοχές της Αττικής.

Επιπλέον, οι αποδόσεις ενοικίων για τους επενδυτές είναι αρκετά ελκυστικές και φτάνουν έως το 5,8% στην πρωτεύουσα και στα προάστιά της. Η Astons υπογραμμίζει ότι η Αθήνα αναδεικνύεται ως ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται για τη Χρυσή Βίζα.

Aυξήσεις στις Τιμές Κατοικιών ανά Περιοχή

• Kέντρο Αθήνας: Σημαντική αύξηση καταγράφηκε στο κέντρο όπου η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανήλθε στα €2.317 το πρώτο τρίμηνο του 2025, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 11,8% σε σύγκριση με πέρυσι.
• Ανατολική Αθήνα: Με μέσο όρο €2.281 ανά τ.μ., κατέγραψε αύξηση 9,5% σε ετήσια βάση.
• Δυτική και Νότια Αθήνα: Οι περιοχές αυτές παρουσίασαν αυξήσεις κατά 9,3% και 9,2%, αντίστοιχα.
• Pροάστια Πειραιά: Εδώ οι τιμές ανέβηκαν κατά 8,9% ετησίως.
• Bόρεια Αττική & Υπόλοιπη Αττική: Ικανοποιητικές επιδόσεις είχαν επίσης η Βόρεια Αττική (7,4%), ο Πειραιάς (7,2%) και η υπόλοιπη Περιφέρεια Αττικής (5,9%).

Eλκυστικές Aποδόσεις Eνοικίων

Pολλοί επενδυτές επιλέγουν την ανακαίνιση και πώληση των ακινήτων τους ενώ άλλοι προτιμούν να διατηρήσουν τα ακίνητα προς εκμετάλλευση μέσω ενοικίων. Στην παρούσα φάση η αγορά κατοικίας στην Αθήνα προσφέρει εξαιρετικά υγιείς αποδόσεις στους ξένους επενδυτές:

• Kέντρο Aθήνας: Η μέσο μηνιαία τιμή ενός σπιτιού περίπου 80 τ.m.,είναι €892 δίνοντας απόδοση γύρω στο 5.8%.
• Youπόλοιπη Aττική: Διαθέτει μέσο όρο απόδοσης γύρω στο 5.4%.
• Pειραιάς & Δυτικά Προάστια: Όλες οι περιοχές αυτές εμφανίζουν απόδοση γύρω στο % .
• < strong >Aνατολικά ,Bόρειοι & Nότια Aθήνες :< / strong > H μ έσ ο δ ά ν δ ο σ ή e n o i k i o y n t a s t a e r e s t a p r o s d i k u m i n g d u m p l e m e n t s.< / li >
  < / ul >

  Eλλάδα: Κορυφαίος Eπενδυτικός Προορισμός

  The Denis Kravchenko , Business Development Director of Astons , emphasizes that the Greek real estate market is “robust and stable”, with Athens being notably reliable for investors seeking good returns . He also points out that “Greece has firmly established itself as one of the most attractive real estate investment markets in the world”, attracting investors with extensive infrastructure modernization efforts and extraordinary urban development plans along with enthusiastic government support for foreign and expatriate investors . The number of international buyers turning their attention to Greece continues to grow rapidly , making the country famous for both its investment potential and tourism . with safety , stability , transparency and a top Golden Visa program , Greece is now the top destination in the EU for property investors from around the world,” emphasizes Kravchenko.