Μια νέα, σημαντική ευκαιρία για την απόκτηση της πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκου στεγαστικού δανείου αναμένεται να προσφέρει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3». Η έναρξη του προγράμματος εκτιμάται ότι θα γίνει προς τα τέλη Δεκεμβρίου ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027. Η νέα δράση στοχεύει να διευκολύνει περισσότερους συμπολίτες στην αγορά κατοικίας, αναθεωρώντας προς τα πάνω τα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια, καθώς και τα όρια χρηματοδότησης και αξίας ακινήτου. Οι αλλαγές που φέρνει το «Σπίτι μου 3» διευρύνουν τις επιλογές για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ιδιόκτητη στέγη, σε μια περίοδο όπου το αυξημένο κόστος κατοικίας παραμένει ένα σημαντικό εμπόδιο για πολλά νοικοκυριά.
Ο προϋπολογισμός, ο στόχος και τα αναθεωρημένα κριτήρια
Με τις λεπτομέρειες για τη διαδικασία συμμετοχής και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά να οριστικοποιούνται πριν την έναρξη του προγράμματος, ο προϋπολογισμός του «Σπίτι μου 3» ανέρχεται σε 2 δισεκατομμύρια ευρώ. Στόχος είναι να επωφεληθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και νοικοκυριά, βοηθώντας τους να αποκτήσουν την πρώτη τους, προσιτή κατοικία.
Μία από τις βασικές αλλαγές αφορά την ηλικία των ενδιαφερομένων. Το ηλικιακό όριο των δικαιούχων αυξάνεται στα 55 έτη, από 50 που ίσχυε στο «Σπίτι μου 2». Η αξία της κατοικίας που μπορεί να χρηματοδοτηθεί φτάνει έως 300.000 ευρώ (έναντι 250.000 ευρώ στο «Σπίτι μου 2»), ενώ η μέγιστη δανειοδότηση ανέρχεται σε 230.000 ευρώ (από 190.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα).
Σε σύγκριση πάντα με το «Σπίτι μου 2», στο νέο πρόγραμμα η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδήματος για παιδιά αυξάνεται σε 7.000 ευρώ ανά παιδί, από 5.000 ευρώ που ίσχυε.
Ειδικότερα, για τους άγαμους, τα ανώτατα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται στις 25.000 ευρώ (από 20.000 ευρώ). Για τους έγγαμους, τα ανώτατα εισοδηματικά όρια φτάνουν τις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί (έναντι 28.000 ευρώ και προσαύξησης 4.000 ευρώ για κάθε παιδί στο «Σπίτι μου 2»). Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, τα ανώτατα εισοδηματικά όρια είναι 39.000 ευρώ, συν 7.000 ευρώ για κάθε παιδί (από 31.000 ευρώ και προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί).
Αυτές οι αλλαγές καθιστούν το «Σπίτι μου 3» πιο προσιτό για οικογένειες με παιδιά, οι οποίες αντιμετωπίζουν, όπως είναι φυσικό, μεγαλύτερες ανάγκες στέγασης.
Μια ακόμα σημαντική αλλαγή προβλέπει την αύξηση των επιτρεπόμενων τετραγωνικών μέτρων για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, με επιπλέον 10 τ.μ. για κάθε τέκνο άνω των τεσσάρων.
Η χρηματοδότηση μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου, με το υπόλοιπο 10% να καλύπτεται από ίδια κεφάλαια του ωφελούμενου. Αυτό διατηρεί το βασικό πλεονέκτημα του προγράμματος: την πρόσβαση σε στεγαστικό δάνειο με σημαντικά χαμηλότερο κόστος.
Υπενθυμίζεται ότι από τα προγράμματα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2» ωφελήθηκαν συνολικά σχεδόν 22.000 πολίτες, με την υπογραφή 7.814 και 14.114 συμβάσεων αντίστοιχα.
«Ευκαιρία ζωής» – Μαρτυρίες ωφελούμενων του προγράμματος «Σπίτι μου 2»
Ο 28χρονος Δημήτρης Σταυριανάκης, ο οποίος κατά τη διάρκεια των σπουδών του εργαζόταν για να καλύπτει τα προσωπικά του έξοδα, εδώ και περίπου πέντε χρόνια έχει ενταχθεί στην αγορά εργασίας στον τομέα που επιθυμούσε. Όπως δήλωσε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, δεν μπορούσε καν να φανταστεί ότι θα μπορούσε να αποκτήσει δικό του σπίτι. Το μικρό κεφάλαιο που είχε, το υψηλό κόστος των τραπεζικών δανείων και οι τρέχουσες τιμές των ακινήτων καθιστούσαν αυτή την προοπτική απαγορευτική.
Μέσω ενός γνωστού του έμαθε για το «Σπίτι μου 2» και «κινητοποιήθηκε για να διερευνήσει τι προσφέρει και τη δυνατότητα ίσως να αποκτήσω δικό μου σπίτι». Για εκείνον, αποδείχθηκε «ευκαιρία ζωής». Εξασφάλισε την πρώτη του κατοικία, σε περιοχή που επιθυμούσε και πληρούσε τις προϋποθέσεις του, προσφέροντας χαρακτηριστικά αξιοπρεπούς διαβίωσης.
Η μηνιαία δόση του σπιτιού του βρίσκεται σε λογικά επίπεδα, πολύ χαμηλότερα από τη δόση ενός συμβατικού στεγαστικού δανείου και απόλυτα διαχειρίσιμη στον οικονομικό του προϋπολογισμό. Όπως ανέφερε, αν το ίδιο σπίτι ενοικιαζόταν, το ενοίκιο θα ήταν τουλάχιστον 200 ευρώ επιπλέον της δόσης που καταβάλλει.
«Πριν το πρόγραμμα ήξερα ότι δεν μπορούσα να αποκτήσω σπίτι», είπε, προσθέτοντας ότι πλέον έχει μια βάση που μπορεί να αξιοποιηθεί στο μέλλον, εφόσον αλλάξουν οι συνθήκες ζωής και οι ανάγκες του.
Ο Χρήστος και η Ελίνα, ένα νεαρό ζευγάρι, με την απόκτηση του δεύτερου παιδιού τους, η ανάγκη για ένα σπίτι που να καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες της οικογένειας έγινε επιτακτική. Στην έκδοση «Ιστορίες που άλλαξαν ζωές – 26 προγράμματα – ένα υπουργείο – κάθε οικογένεια», του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, που παρουσιάστηκε στην 90η ΔΕΘ, μοιράζονται την εμπειρία τους από τη συμμετοχή τους στο πρόγραμμα.
Αφού ενημερώθηκαν για τη δράση μέσω του διαδικτύου, κατάφεραν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία, κάτι που δεν θα ήταν εφικτό χωρίς τη διευκόλυνση και τη στήριξη του προγράμματος. Μιλούν για τα οφέλη που αποκόμισαν, συγκρίνοντας τη νέα τους ζωή με την προηγούμενη. Το νέο τους σπίτι είναι μεγαλύτερο, πιο άνετο και βρίσκεται σε καλύτερη περιοχή, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες τους και των παιδιών τους. Παράλληλα, σημειώνουν ότι η μηνιαία δόση του δανείου τους είναι σημαντικά χαμηλότερη σε σχέση με ένα κοινό στεγαστικό δάνειο. «Αυτό μας βοήθησε πάρα πολύ, γιατί τα χρήματα που θα δίναμε θα τα δώσουμε κάπου αλλού, δηλαδή σε ανάγκες της οικογένειάς μας, των παιδιών», αναφέρουν.