Αναγκαία η Δημιουργία Σύγχρονου Οικοδομικού Κανονισμού έως το 2026
Ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ),Γιώργος Στασινός,υπογράμμισε την επιτακτική ανάγκη για τη σύνταξη ενός σύγχρονου και απλού Οικοδομικού Κανονισμού,ο οποίος θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι τα μέσα του 2026 και να περιορίζεται σε 10 σελίδες. Αυτή η δήλωση έγινε κατά τη διάρκεια της συμμετοχής του στο 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών-ITC 2025, όπου συζητήθηκε το θέμα: «Η επόμενη μέρα στις Κατασκευές μετά τις αποφάσεις για τον ΝΟΚ». Παράλληλα, εξέφρασε την υποστήριξή του για την ένωση των Πολεοδομιών με έναν φορέα όπως το Κτηματολόγιο.
Σύμφωνα με τον κ. Στασινό, «το ΥΠΕΝ μπορεί να δημιουργήσει έναν σύγχρονο ΝΟΚ μέχρι τα μέσα του 2026 που θα περιλαμβάνει λίγα μεγέθη και θα είναι εύκολος στην ερμηνεία». Αυτός ο κανονισμός αναμένεται να διευκολύνει τους αρχιτέκτονες στη διαδικασία σχεδιασμού τους χωρίς προσφυγές. Όπως εξήγησε ο πρόεδρος του ΤΕΕ, οι βασικές παράμετροι που πρέπει να καθορίζει είναι «ο όγκος των κτιρίων, το ύψος τους καθώς και οι αποστάσεις από τις γειτονικές ιδιοκτησίες». Επίσης ανέφερε ότι αυτός ο νέος κανονισμός θα δώσει στους αρχιτέκτονες περισσότερη ελευθερία δημιουργίας.
Αναφερόμενος στην ασφάλεια δικαίου στον κατασκευαστικό τομέα, τόνισε ότι είναι ζωτικής σημασίας όσοι έχουν ήδη οικοδομικές άδειες να μπορούν να συνεχίσουν τις εργασίες τους απρόσκοπτα. Έκανε μάλιστα λόγο για μια παράλογη κατάσταση όπου ένα έργο που έχει προχωρήσει λίγο πριν από μια σημαντική απόφαση μπορεί να συνεχίζεται ενώ άλλα σχεδόν ολοκληρωμένα έργα αναγκάζονται σε κατεδάφιση.
Σχετικά με την προσφυγή κατασκευαστών στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΔΔΑ) σχετικά με την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για τα κίνητρα στον ΝΟΚ, εκτίμησε ότι «θα δικαιωθούν όσοι προσέφυγαν» και ευχήθηκε η κρίση αυτή να επαναφέρει τάξη στην αγορά.
Όσον αφορά τις πρόσφατες δηλώσεις αυτοδιοικητικών παραγόντων σχετικά με την επαναφορά των μπόνους δόμησης σύμφωνα με τον παλιό ΝΟΚ υπό προϋποθέσεις, χαρακτήρισε αυτήν τη στάση ως «παράλογη», καθώς οι ίδιοι άνθρωποι είχαν προηγουμένως προσφύγει εναντίον αυτών των κινήτρων.
Κατάσταση της Αγοράς
Περιγράφοντας τη σημερινή κατάσταση στην οικοδομή, ο Γιώργος Στασινός τη χαρακτήρισε ως «τραγική», σημειώνοντας πως η έκδοση αδειών έχει μειωθεί δραματικά. Ανέφερε ότι πολλοί δεν έχουν πια εμπιστοσύνη στη διαδικασία έκδοσης αδειών λόγω της αβεβαιότητας που επικρατεί.
Poleodomies under a Unified Authority
Για τις Πολεοδομίες ανέφερε πως όλες πρέπει να ενσωματωθούν σε έναν ενιαίο φορέα ώστε ν’ αποφεύγονται διαφορετικές ερμηνείες της νομοθεσίας. Χαιρέτισε επίσης την πρόταση της κυβέρνησης για ένωση των Πολεοδομιών στο Κτηματολόγιο ώστε η εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας ν’ αποτελέσει μία ενιαία διαδικασία.
“Μελλοντικά σχέδια περιλαμβάνουν τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη”, πρόσθεσε ο κ. Στασινός αναφορικά με ψηφιοποίηση αρχείων πολεοδομικής πληροφορίας και υλοποίηση ενός σύγχρονου οικοδομικού κανονισμού που θα λύσει πολλά προβλήματα που σήμερα φαίνονται ανυπέρβλητα.