Η έντονη ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων επιδεινώνει το οξύ στεγαστικό πρόβλημα, καθώς χιλιάδες σπίτια παραμένουν κλειστά, μη αξιοποιούμενα, παρά τα υπάρχοντα κίνητρα. Η κυβέρνηση, ωστόσο, συνεχίζει τις προσπάθειές της για να «ζωντανέψει» αυτά τα ακίνητα και να τα επαναφέρει στην αγορά.
Προς αυτή την κατεύθυνση, διευρύνονται οι δικαιούχοι και τα κριτήρια επιλεξιμότητας στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, με προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι περισσότεροι πολίτες θα έχουν τη δυνατότητα να ανακαινίσουν και να αναβαθμίσουν ενεργειακά τα κλειστά τους ακίνητα.
Η διεύρυνση των κριτηρίων περιλαμβάνεται σε Κοινή Υπουργική Απόφαση που υπεγράφη και δημοσιοποιήθηκε, με στόχο την καλύτερη αξιοποίηση του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος της χώρας.
Ποιες αλλαγές εισάγονται:
- Μειώνεται το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας από 50% σε 20% ή παραπάνω για τις κλειστές κατοικίες που πληρούν τις λοιπές προϋποθέσεις.
- Αυξάνεται κατά 100% το ανώτατο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας (σε 100 kWh) για κατοικίες που παραμένουν αχρησιμοποίητες, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν αιτηθεί διακοπή ρεύματος έως την ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης επιλεξιμότητας.
Για τις εν λόγω κλειστές κατοικίες, η συνολική κατανάλωση για τα έτη 2024 και 2025 θα πρέπει να είναι κάτω από 100 kWh (περίπου 2% της μέσης κατανάλωσης), σύμφωνα με τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ. Επίσης, από 1/1/2026 έως την υποβολή της αίτησης, η κατανάλωση δεν θα πρέπει να υπερβαίνει αναλογικά το ίδιο όριο.
Στατιστικά Προγράμματος:
Μέχρι σήμερα, έχουν εκδοθεί πάνω από 61.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας μέσω της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας», με την πλατφόρμα να έχει εξυπηρετήσει πάνω από 250.000 χρήστες. Η πλατφόρμα, που αναπτύχθηκε από τη ΓΓΠΣΨΔ, επιτρέπει την έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας σε πραγματικό χρόνο, αντλώντας στοιχεία από ΑΑΔΕ, ΥΠΕΣ και ΔΕΔΔΗΕ.
Παράταση υποβολής αιτήσεων έως 31 Αυγούστου 2026:
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, που εκδίδεται μέσω του www.anakainisi.gov.gr ή του gov.gr, παρατείνεται για κλειστά ακίνητα έως τις 31 Αυγούστου 2026. Για ανοιχτά ακίνητα, η προθεσμία παραμένει η 31η Ιουλίου 2026.
Σε δεύτερο στάδιο, οι κάτοχοι της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας θα υποβάλλουν αιτήσεις χρηματοδότησης για τις εργασίες ανακαίνισης σε ξεχωριστή πλατφόρμα.
Η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» συμβάλλει ουσιαστικά στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, φέρνοντας πίσω στην αγορά ανενεργές κατοικίες και αυξάνοντας το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα. Παράλληλα, βελτιώνει την ποιότητα ζωής, μειώνει το κόστος στέγασης και ενέργειας, και ενισχύει την κοινωνική συνοχή, αποδεικνύοντας τον κοινωνικό και αναπτυξιακό χαρακτήρα του ΕΣΠΑ 2021-2027.