Η ανοδική τάση στις τιμές των κατοικιών συνεχίζεται αμείωτη και κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Η εξέλιξη αυτή επιβαρύνει σταθερά το κόστος στέγασης, απορροφώντας σημαντικό μέρος από τα χαμηλότερα εισοδήματα, όπως αναδεικνύεται σε πρόσφατη έκθεση του ΙΟΒΕ.
Διαβάστε σχετικά: ΙΟΒΕ: Υπερβολικό το κόστος στέγασης – Απορροφά μεγάλο μέρος των χαμηλών εισοδημάτων
Σύμφωνα με πρόσφατα διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το α’ τρίμηνο του 2026 οι τιμές των διαμερισμάτων, σε ονομαστικούς όρους, παρουσίασαν αύξηση κατά μέσο όρο 5,7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025.
Κατά τη διάρκεια του 2025, σε ετήσια βάση (12μηνη), οι τιμές των διαμερισμάτων ενισχύθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,1% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 9,1% το 2024. Ως προς την ανάλυση, η αύξηση των τιμών το α’ τρίμηνο του 2026 έναντι του α’ τριμήνου του 2025 ανήλθε στο 6,0% για τα νεόδμητα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και στο 5,5% για τα παλαιότερα διαμερίσματα (ηλικίας άνω των 5 ετών).
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το 2025 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης τιμών για τα νεόδμητα διαμερίσματα διαμορφώθηκε στο 7,7%, έναντι αύξησης 10,2% το 2024. Αντίστοιχα, για τα παλαιά διαμερίσματα, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης τιμών το 2025 κυμάνθηκε στο 8,4%, έναντι αντίστοιχης αύξησης 8,4% το 2024.
Από την ανάλυση των στοιχείων ανά γεωγραφική περιοχή, προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων κατά το α’ τρίμηνο του 2026 σε σχέση με το α’ τρίμηνο του 2025 ήταν 5,2% στην Αθήνα, 6,4% στη Θεσσαλονίκη, 5,4% στις λοιπές μεγάλες πόλεις και 6,9% στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2025, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2024 διαμορφώθηκε στο 6,5%, 9,7%, 10,2% και 9,1% αντίστοιχα (αναθεωρημένα στοιχεία).
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α’ τρίμηνο του 2026 οι τιμές των διαμερισμάτων παρουσίασαν μέση αύξηση 5,6% σε σύγκριση με το α’ τρίμηνο του 2025, ενώ για το 2025 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 7,8% (αναθεωρημένα στοιχεία).