Η Σημασία της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης στην Ελληνική Οικονομία

Η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί έναν ζωτικό τομέα για τη μικρομεσαία Ελλάδα. Δεν πρόκειται για μεγάλους επενδυτές ή κερδοσκόπους, αλλά για οικογένειες, ζευγάρια και νέους ανθρώπους που εκμεταλλεύονται ακίνητα όπως σπίτια ή εξοχικές κατοικίες που έχουν κληρονομήσει από τους γονείς τους, με σκοπό να ενισχύσουν το εισόδημά τους.Αυτό επισημαίνει σε ανακοίνωσή του ο Σύλλογος Οικονομίας και Διαμερισμού (Airbnb).

Σύμφωνα με την πρόεδρο του Συλλόγου Θεοδώρα Δήμα, η πρόσφατη έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ) παρέχει σαφή στοιχεία: η βραχυχρόνια μίσθωση συμβάλλει στην εθνική οικονομία, τον τουρισμό και την απασχόληση των ελληνικών νοικοκυριών.

Αναλύοντας τη Βραχυχρόνια Μίσθωση

• 11 δισεκατομμύρια ευρώ ετησίως – 1/20 του ΑΕΠ: Αυτή είναι η συνολική συνεισφορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην οικονομία. Κάθε επισκέπτης ξοδεύει χρήματα στις τοπικές αγορές, στα καφέ και στα καταστήματα. Αυτή η ροή πλούτου παραμένει στη γειτονιά αντί να κατευθύνεται προς πολυεθνικές εταιρείες.
• Pάνω από 95.000 θέσεις εργασίας: Περισσότεροι από 95.000 άνθρωποι εξαρτώνται άμεσα από τη βραχυχρόνια μίσθωση για την εργασία τους – συμπεριλαμβανομένων τεχνικών επισκευών, καθαριστριών και οδηγών.
• Συνεργασία με τα ξενοδοχεία: Τα δεδομένα δείχνουν ότι οι πληρότητες των ξενοδοχείων έχουν υπερβεί το 90% τα τελευταία χρόνια ενώ συνεχώς ανοίγουν νέα καταλύματα. Αν η βραχυχρόνια μίσθωση ήταν επιβλαβής για αυτά τα καταλύματα θα είχαν κλείσει αντί να ευδοκιμούν μαζί.
• Aνάπτυξη εσωτερικού τουρισμού: Χιλιάδες Έλληνες που δεν είχαν προηγουμένως τη δυνατότητα να ταξιδέψουν τώρα απολαμβάνουν διακοπές χάρη στις πιο προσιτές τιμές που προσφέρει η βραχυχρόνια μίσθωση σε σύγκριση με τα ξενοδοχεία.
• Mικρομεσαίοι επιχειρηματίες: Το 80% των “hosts” διαθέτει μόνο ένα ή δύο ακίνητα – αυτοί δεν είναι επενδυτές αλλά μέλη της μεσαίας τάξης που προσπαθούν να διατηρήσουν μια αξιοπρεπή ζωή.
• Mικρό ποσοστό κατοικιών αποκλειστικά για βραχύχρονη μίσθωση: Λιγότερο από το 1% των κατοικιών χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για αυτόν τον σκοπό,γεγονός που δεν συνιστά απειλή στο στεγαστικό ζήτημα ενώ υπάρχουν περίπου 2,28 εκατομμύρια αδιάθετα σπίτια στη χώρα.
• Eπίδραση στα ενοίκια κάτω από το 1,8%: Η έρευνα αναφέρει ότι οι αυξήσεις στα ενοίκια δεν οφείλονται στη βραχυχρόνια μίσθωση αλλά κυρίως στους στάσιμους μισθούς και τις πολλές ανεκμετάλλευτες κατοικίες.

Kλείνοντας την ανακοίνωσή του ο Σύλλογος καλεί την κυβέρνηση να εξετάσει προσεκτικά τα πραγματικά δεδομένα πριν νομοθετήσει σχετικά με τη δραστηριότητα αυτή καθώς επίσης να ενεργοποιήσει τις αδιάθετες κατοικίες και να συμμετάσχει σε διάλογο με τους ανθρώπους της αγοράς πριν ληφθούν αποφάσεις.